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RE/MAX瑞麦地产:大里斯本地区哪的房价最高?


来源:本站原创  发布时间:2022-11-22

如今,在大里斯本地区寻找住房的家庭面临的是更昂贵的住宅市场。近年来,住房价格和租金的上涨速度超过了可支配收入的上涨速度。

根据idealista的一份报告,大里斯本地区的住房购买市场更加昂贵。仅在过去三年里,大里斯本每平方米住房的销售中值就增长了38.4%,为1986欧元/平方米。就出租住房而言,在过去四年半中,每平方米租金中值增长了53%,为9.29欧元/平方米。

里斯本的房价超过了全国平均水平。根据里斯本建筑学院的一项研究,首都北部地区的房价达到了历史最高记录。

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该研究提到,里斯本、卡斯卡伊斯和奥埃拉什是葡萄牙房价最高的三个城市,“在这些城市,即使是最高收入阶层(大约32.5万欧元/年)的家庭也不可能在不花费超过其收入40%的情况下找到合适的住房”。

相比之下,与里斯本北部地区相比,希拉自田镇(Vila Franca de Xira)、阿尔科谢蒂(Alcochete)、巴雷鲁(Barreiro)、帕尔梅拉(Palmela)、塞沙尔(Seixal)、塞新布拉(Sesimbra)和塞图巴尔(Setúbal)是比例较低的地区,这是因为价格更实惠。

尽管整个里斯本大都会区的房价一直在上涨,但这项研究还是按照地区和价值进行了定位,在这些地区,房子的价值确实很突出。

简而言之,里斯本约三分之二的家庭如果不动用其收入的40%以上,或通过租赁,就无法在当前市场上获得住房。


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