RE/MAX瑞麦地产：了不起！“全球最具投资城市”曼谷榜上有名！

 根据房地产咨询公司JLL的最新排名，曼谷在短期社会经济和商业地产发展势头方面(“全球最具投资城市榜”)名列全球前30名。

在JLL的2018年城市动力指数(CMI)中，泰国首都—曼谷排名第28位，仅次于迪拜(第27位)和新加坡(第26位)，领先于西雅图(第29位)和布加勒斯特(第30位)。JLL的CMI跟踪了一系列的因素，以确定哪些城市在短期和长期内拥有成功的房地产市场。该指数涵盖全球131个主要建立和新兴的商业中心，衡量每个城市的短期社会经济和商业地产发展势头，以及其“未来实力”——在较长时期内保持这种势头的能力。

亚太城市在短期城市动量指数中占据主导地位，占全球30强的25个。此外，该指数排名前三的城市是亚洲城市，包括印度的两个城市——海德拉巴(1)和班加罗尔(第2)，以及越南的主要商业中心之一胡志明市(第3)。印度在短期势头排名中保持领先地位，因为印度的城市在全球人口和经济增长中名列前茅，同时也得益于政府提高商业吸引力和投资基础设施的努力。

若想投资泰国，首选曼谷(首都)，外来人口一向很多，无论是泰国人还是外籍人士都会朝一个国家的中心奔去，无论是自住还是出租，此时曼谷的房子就成了刚需。

根据调查显示，曼谷的常住人口日渐增长(约1100万常住人口，占曼谷总人口的1/6)，况且泰国还是名符其实的旅游大国，外籍游客一年四季络绎不绝。泰国房价也是逐年增长，约12%～15%。投资房产时，地段很重要，外加上曼谷具有优质的教育条件，医疗水平完善并且价格适中，周边设施配备齐全，可见这些增值服务也代表着泰国房产健康发展的一个趋势。

曼谷房子总体质量算不错，公寓无公摊，配套设施有图书室、健身房、游泳池、大堂、信箱、健身跑道、儿童室、停车场等等，装修设计都很国际现代化。

若换个宏观的角度来看，比起亚太地区的价格而言，泰国房价算是偏低的，没到北上广深的1/3，租金却高达3倍。