RE/MAX瑞麦地产：下雨天留客，泰国雨季提前上线，投资地铁房的笑了！

近日，泰国已经进入到全年最热的季节，全国记录到最高的气温是在南邦府（省），高达40.2℃，而首都曼谷也不甘落后，最高气温也达到了39℃。

与此同时，泰国的雨季已经提前上线了！这两天，曼谷及周边地区连续降雨，多地积水严重，给不少人的出行带来了不便。

泰国的雨季在4月初或5月初以大暴雨宣告它的到来，在大多数地区降雨主要发生在晚上。在雨季期间，由于降雨，许多地区排水系统难以咽下巨大的降雨量，致使交通大受影响。

雨季天气情况 Thailand rainy season

泰国的天气四季如夏，一年的气温基本波动不大，没有明显的春夏秋冬季节特色。所以泰国根据热度和湿度，分为了三种季节，热季、雨季和凉季。

热季在3月至5月，平均32~38℃。是泰国气温最高的时候，这时的空气干燥，极易中暑，出行注意防晒。

雨季在6月至10月下旬，平均温度维持在27℃左右。

泰国全年85%的雨都集中在此时。

凉季在11月到次年的2月，平均温度在19~26℃。是泰国最舒服的季节，也是泰国最佳旅游季。

热带地区的雨通常来得快去得快。绝大部分的情况是，雨下得很大，来得很急，但一般持续1-2个小时就会雨过天晴。烈日当空，就像没有下过雨一样。

雨季造成的影响Thailand rainy season

虽然泰国的雨季也有另一番风味，但也造成了不少影响。以首都曼谷为例，雨季对曼谷的影响相对较小，但是基本上每天都会有阵雨，经常上一秒还是阳光灿烂，下一秒便是瓢泼大雨，随之而来的就是最令人头疼的城市内涝以及由此产生的交通瘫痪。

为了避免被暴雨逮个正着，很多游客会选择入住与其他公共设施相连接的酒店，比如与商场、地铁、轻轨、地下通道或人行天桥相连的酒店，这样可以减少出门被雨淋的机会。不仅是游客会选择离地铁近的酒店入住，在曼谷工作和生活的当地人或外国人也会选择地铁房居住。

地铁房的优势不仅仅体现在雨季，由于曼谷交通状况较为拥堵，地铁房的优势平时也非常突出，“地铁房”将成为曼谷置业的首选。

曼谷BTS线

买房跟着地铁走，就直接展现了“地铁房”的高投资性。轻轨BTS线沿线的住宅项目，也格外受到房产购置用户的欢迎。现在优质地铁房产已表现出供不应求的迹象。为了避免由房屋规划不当造成的淹水问题，应尽量选择实力强大的开发商所开发的地铁房项目。

作为泰国首都的曼谷，自然首先享受经济发展的红利。而轨道交通对于城市建设具有引导作用，其产生的效益主要体现为站点周边的土地增值和土地开发强度提高。因此，现在选择曼谷地铁沿线房产，未来的租金收益和升值预期都有较高的空间。

如果你见证过北上广地铁周边房价的疯狂，那么你应该就更能深刻理解现如今在泰国曼谷地铁周边发生的一切。对泰国房产有一定了解的人士，也许已经发现了曼谷房产的高升值潜力。有些提前在曼谷布局房产的投资者，也已经享受到了泰国首都优势区位带来的高回报。