全球经济下行，超高净值人群却逆势增长6.4％！他们都在投资什么？

瑞麦地产

近几年，全球超高净值人群数量正在迅猛增长。

中国作为新兴经济体，目前已成为全球仅次于美国的超高净值家庭数量第二多的国家。

对于现阶段的超高净值人群来说，如何合理配置资产、发掘新的价值增长点将是未来财富保值增值的主线。

为了了解全球超高净值人群资产配置选择，莱坊近期推出了2020《全球财富报告》。

01超高净值人群主要分布在欧美

根据报告，虽然2019年全球GDP增速进一步放缓，但全球超高净值人士逆势增长了6.4％。

全球超高净值人群分布国家图片来源：莱坊KnightFrank<The wealth report>2020

根据调查，2019年，全球超高净值人群总量增加了31000，全球总数超过51.2万。

其中，欧美依旧占据绝对主力，美国有超过24万超高净值人群，居榜首。

前十名中，欧洲国家占到5个，是超高净值人群国家最多的地区。

而中国成为超高净值人群数量增加最快的国家，目前已有超过6万净资产超过3000万美元（合人民币2亿元）的高净值人群。

02超高净值人群都在投资什么？在哪里投资？

不管资本市场如何变化，配置的目的是基本一致的：让财富实现保值增值，并在保值的基础上追求财富的长期增值。

图片来源：莱坊KnightFrank<The wealth report>2020

在高净值人群资产配置中，有27%选择了房产投资，其次是股票和债券。

对于追求保值和长期增值方面，房产投资一直都受到高净值人群的青睐。

私人资产投资类型排名图片来源：莱坊KnightFrank<The wealth report>2020

其中，公寓和办公室这两个重要房产投资，成为私人资产热衷追捧的投资类型。

而且，在房产选择上，超高净值人群也有自己独特的品味。

根据莱坊的调查，客户偏爱的地点包括新西兰，阿尔卑斯山，马里布，汉普顿，悉尼，日本、欧洲和南非。

“房屋设计和功能都很重要。但现实是，地理位置和居所与大自然的距离是决定性因素。森林和山区位置最受青睐。”

度假型房产，还是超高净值人群愿意投资的主流房产类型。

全球十大私人资产目的地图片来源：莱坊KnightFrank<The wealth report>2020

在地域选择上，欧美也依旧是主流目的地。

在全球十大私人资产目的地中，欧洲国家也占了4席，其中欧洲“经济三巨头”英、法、德包揽2-4名。

由此可见，除了美国外，欧洲还是超高净值人群喜爱的重要投资目的地。

03欧洲城市依旧是主要房产投资目的地

这一点在高端房产价格上也有所体现：

国际高端住宅价格指数PIRI （可点击放大）图片来源：莱坊KnightFrank<The wealth report>2020

在莱坊的国际高端住宅价格指数PIRI可以显示出：

欧洲几大知名城市，如巴黎、马德里、斯德哥尔摩、里斯本等，其高端住宅价格指数增长均超过4%。

最后，作为不动产，房产自身就具有价值，是可以“守护”的基础。

又因为地理位置、市场形式、使用途径等等产生的附加价值，成为了超高净值人群的“进攻”资本。

对于普通投资者而言，没有超高净值人群的雄厚资产，更亟需资产的保值增值，尤其是在全球经济衰退的当下。

作为资产的积累和长期增值，房产是中重要的投资手段。

而且，根据超高净值人群的选择趋势判断，未来房产投资将一直是主流长期投资类型。瑞麦地产

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