RE/MAX瑞麦地产：葡萄牙置业，除了买房你还要了解这些！

 葡萄牙，这里是闲适慵懒的欧洲后花园。拥有蔚蓝宽广的海岸线，金碧辉煌的古堡。以香甜闻名世界的葡式蛋挞，还有古老醇厚的红酒。

葡萄牙是国人海外置业的热门目的地，那么除了买房之外，你还要了解什么呢？

01、气候Portugal Travel Information 

北部属海洋性温带阔叶林气候，南部属亚热带地中海式气候。平均气温1月7～11℃，7月20～26℃。年平均降水量500～1000毫米。

02、时差Portugal Travel Information 

中国和葡萄牙时差：葡萄牙比中国晚7个小时。如: 现在葡萄牙是5月24号凌晨12:17分而中国是5月24号上午07:17分。

03、汇率Portugal Travel Information 

04、交通Portugal Travel Information 

葡萄牙的交通十分便利，市区有方便的地铁轻轨、公交车、出租车等。葡萄牙的生活费是欧盟申根国家中最低的，当然车费也相对比较低廉。主要的交通多以地铁公交为主。

 地 铁

 在葡萄牙的大城市里斯本和波尔图都有方便的地铁，在里斯本地铁共有蓝线、红线、绿线和黄线四条线路，4条线各有可爱的标志，分别是蓝色的海鸥、黄色的菊花、绿色的帆船、红色的罗盘，在这里地铁站可是个艺术博物馆。在波尔图地铁同样非常便捷，而且性价比很高，是最推荐的交通方式。

 公 交

 里斯本公共交通，除地铁外，包括745条公交线路、57条有轨电车线路，3条缆车线路和1个升降机。在里斯本公交车上车买票的价格是1.8欧，电车为2.85欧，使用Viva Viagem卡可以得到优惠。

出租车

 出租车在葡萄牙的大城市几乎可以随手就能拦到，在城市，均采用计程表上车计价打表，除了周末或者节假日按2标准计价，其余时间都按1标准计价。但其边界以外每公里支付和驱动程序返回到出发点。

 自 驾

 葡萄牙的行驶方向与国内是一样靠右行驶。在广场、十字路口、路口，除非有标示，否则从右边驶来的车辆有先行权。已经在环形路上的车辆有先行权。交通标识与国际标准一致，并要求一定要一直系安全带。当然目前在国内的交规也是很严格，只要不犯规，葡萄牙的交通可比国内好多了。在葡萄牙汽油价格也比较低，有97、92和高汽三种，一公升140-170葡币，在市场上也很容易购买到性价比非常高的汽车。

 租 车

 自驾车租赁服务在机场、主要国际铁路线路的终点站、大一点的城镇和城市均可找到。步行比较困难的驾驶者还可以租赁带自动变速箱的车辆或者改装车辆。

 电 车

 这只有在里斯本才能看到的风景线，是葡萄牙里斯本的标志。这是整个欧洲最古老的电车，车内全是木质结构，非常怀旧。有点像老上海的有轨电车，非常有年代感。目前还是保留了5条电车线路，以及大约60辆老电车。

05、语言Portugal Travel Information 

葡萄牙的官方语言是葡萄牙语，它是罗曼语族的一种语言。使用葡语的国家和地区除葡萄牙外还包括巴西、安哥拉、中国澳门和东帝汶等。葡萄牙语是世界上少数几种分布广泛的语言，同时也是世界上第五大语言。 由于使用地域广泛，葡萄牙语往往存在多种方言。但是讲葡萄牙语的人把葡萄牙方言当作一种“口音”。 葡萄牙语曾称作“甜蜜的语言”，巴西诗人奥拉沃·比拉克则把葡萄牙语比作“拉齐奥最后一朵绚烂的野花”，由此葡语的魅力可见一斑。

06、安全问题Portugal Travel Information 

总的来说葡萄牙的治安非常不错。移民聚居区和黑人区稍微有点危险，比如MartimMoniz之类的，但一般也就是小偷什么的。

求助电话

警察/急救/消防：112

大使：蔡润（Cai Run） 

地址：RUAPAU DE BANDEIRA, 11-13(A LAPA),1200-756, LISBOA, PORTUGAL

电话：00351-21-3928430，3928436

文 化 处：00351-21-3928438（文化，科技），3928445（教育） 

传真：00351-21-3975632 

网站：http://pt.china-embassy.org/chn/

　　　http://pt.chineseembassy.org/chn/ 

电子邮箱：chinaemb_pt@mfa.gov.cn　

07、出入境Portugal Travel Information 

（1）入境 

入境须知：

1、由于葡萄牙目前没有直达中国的航班，因此如经其他申根成员国前往葡萄牙的，入境手续则在该申根成员国的口岸办理，如经非申根成员国的第三国前往葡萄牙的，入境手续则在葡萄牙的口岸办理。

2、入境需办理入境签证，申请可向葡萄牙驻华大使馆领事处办理。

3、入境手续包括：护照、入境旅客登记卡必须交给入境查验关查收，并盖入境章。

4、入境葡萄牙，不得携带面值超过5000埃斯库多的葡萄牙货币，其他外币无限制。

5、17岁以下的人不可携带烟草和酒精制品进入。

6、禁止携带未经免疫的动植物、免税酒类入境。

7、严禁携带黄色书刊、影碟、枪支、炸药、毒药等违禁物品入葡萄牙境内。

8、禁止携带违禁物品入境，如枪支弹药，鞭炮，反动书刊影碟、武器等。

9、依据海关规定，入境葡萄牙必须遵循葡萄牙法令，可免申报携带12500欧元，若超过，则需向海关申报。

10、个人随身物件一般可免税带入葡萄牙境内；生活必需品，如家用电器、厨具等一般也可免税带入一件，如超出个人适用范围的衣物、小百货等将被视为商品，须向海关申报、交税。

（2）出境 

出境须知：

1、依据海关规定，出境葡萄牙可免申报携带12500欧元，如超过，则需向海关申报。

2、出境时，对烟酒的携带数量有一定的限制。

3、严禁携带黄色书刊、影碟、枪支、炸药、毒药等违禁物品出境。

（3）从葡萄牙去西班牙 

A、飞机

从葡萄牙的里斯本机场直接乘坐飞机，最好提前订票飞机票，遇到飞机票打折时时期，往返花费100多欧元即可，如果稍贵时，往返需花费300欧元左右。

B、火车

可直接在葡萄牙首都的火车站搭车前往马德里，票价几十欧元至100欧元。

08、风俗Portugal Travel Information 

礼节礼仪葡萄牙男人相见时，一般惯以热情拥抱并互拍肩膀为礼。妇女熟人间相见时，一般都惯以亲吻对方的双颊为礼。他们在社交场合，对握手礼也不陌生。

一般礼仪餐馆帐单通常已包含赏钱，但不妨再给百分之十的小费。

称谓与问候在葡萄牙，男人习惯在见面时相互拥抱（abraco）――热烈地拥抱并互拍背部。妇女在密切的朋友之间互吻两颊。

约会与准时与商界人士约会不要定在中午到下午3时这段时间，因为在此期间停止一切活动。事先预定约会时间是十分必要的。尽管葡萄牙人不大注意遵守时间，客人仍应准时赴约。款待与馈赠如被邀请赴宴，不一定要带礼物。礼尚往来的做法是请你的主人上餐馆吃饭。交谈客人应回避谈论政治和政府。合乎礼貌的做法是谈谈家庭生活、葡萄牙的积极方面以及个人的兴趣爱好等等，不过，交谈中过分好奇爱问是不礼貌的。

09、饮食习惯Portugal Travel Information 

①注重讲究菜肴与酒的搭配，注重菜肴的营养价值。

②口味一般口味喜浓重，爱吃辣味。

③主食以面为主食，对米饭也很喜欢。

④副食爱吃鱼、虾、海鲜品、鸡、牛肉、猪肉、蛋类等；蔬菜喜欢土豆、辣椒、茄子、西红柿、胡萝卜、卷心菜等；调料喜用辣椒粉、胡椒粉等。

⑤制法对炒、烤、溜、炸等烹调方法制作的菜肴偏爱。

⑥中餐喜爱中国的川菜、京菜。

⑦菜谱很欣赏什锦拼盘、酱酥排骨、干煸牛肉丝、宫保鸡丁、烤鸭、罗汉大虾、炸肥肠、糟溜鱼片、冬瓜盅、拔丝苹果等风味菜肴。

⑧水酒爱饮白葡萄酒、玫瑰酒和葡萄汽酒、香槟酒等；对饮料中的咖啡、柠檬水、酸牛奶也颇为喜爱；对香片花茶也极感兴趣。

⑨果品喜爱水果中的葡萄、苹果、柑、桔等；干果爱吃葡萄干、花生米等。

移民政策

非欧盟国家公民购买一套或多套房产(住宅、商铺均可)，只要总价值达到50万欧元，主申请人及其配偶和未满18周岁的子女即可在两个月内获得葡萄牙居留权。投资人在获得居留权后，第一年要求住满7天，接下来的每两年里累计居住至少14天，5年后即可申请永居。

移民优势

1、对主申请人无管理经验、无学历、无语言、无年龄等要求；

2、办理申请材料简单，无需提供资金或资产来源证明；

3、移民局审理速度快，等待时间短，申请2个月即可获批居留权；

4、几乎无移民监，居住时间可自己掌握，7天即可以；

5、葡萄牙是欧洲大陆第一个推出快还移民政策的申根国家，又是欧盟成员国；安全稳定无风险；

6、一个人申请绿卡，全家可享受免费教育、医疗等高品质福利制度；

7、葡萄牙身份灵活自主，不需要放弃内地的事业和生活；

8、获得葡萄牙绿卡，即可拥有了自由通行欧洲通，非常方便出行欧洲26个申根成员国；

9、护照：欧盟申根国，申根26国通行，自由往返156个国家。

10、不双重征税，尊重人权，保护私产；

11、当地食品安全、空气清新、气候宜人，优美海滩与辽远古迹使它成为世界知名的度假胜地；

12、发达国家统一，治安良好，人民友善包容，是您理想的移居选择；

13、社会法制，和谐安定，尊重人权，保护私人财产；

14、当地气候宜人，冬天不低于0度，夏天不高于30度；

15、葡萄牙是欧洲古国，风景秀美，是古典和现代完美结合的国家；

16、投资行为只要持续5年即可，无需长期占用资金；

17、买房移民即可以获得房产升值，又可以出租。