转“危”为“机”，现在抄底日本房产，还来得及吗？

2020年全球黑天鹅事件频发，为抵抗经济贸易环境的不确定性，为规避单一资产贬值带来的缩水效应，配置避险资产已被众多投资者提上日程。其中，日本房地产吸引了众多投资者的目光。

其实，敏感的投资者会发现，进入紧急事态后，日本政府呼吁国民限制外出，从而导致购房者减少，但热门房源交易仍在进行中，优质房源房价居高不下。

这一消息其实反映出当前日本房产的一个重要信息，日本房地产市场仍旧未来可期，并且当下或许就是一个进入日本市场的好时机，抓住机会转“危”为“机”。

日本地价、房价仍处于上涨趋势

根据日本土地价格网公布的数据来看，这两年日本总体的地价都在上涨。

2020年日本全国公示地价为平均 23万8070日元/㎡，上涨了1.41%

拿东京来举例，2020年的土地价格相较于2019年有4.24%的涨幅。同时，近五年内东京的地价始终处于一个上涨的趋势。

市场扩大的主要因素是消费者需求的增加，同时市中心缺乏一定规模适合开发的住宅用地所致，报告并对未来市场动向进行了预测，预测未来日本房产仍然有上涨的发展空间。

日本房产构筑海外宜居之家

投资日本房产的海外者正在逐年增多，大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。而一场突如其来的新冠肺炎疫情是否会打乱原先的投资脚步呢？

其实，这一点并不需要特别担心，疫情总有一天会过去的，待一切稳定后，都会逐渐恢复正常，等到那个时候再想着投资可能就为时已晚了。

日本不动产地价稳健的上涨趋势吸引了越来越多的海外投资者，日本也不断出台了一系列优惠政策，让海外投资者投资更容易。

而以投资日本不动产的方式来获取日本永住资格或绿卡的投资者，更是迎来了好消息：从6月29日期开始，日本将允许入境资格过期的“永住”外国人入境，即使因超过在入境期限而一度失去永住资格，也可作为特例无需通常审查就承认其永住资格。这是鉴于因疫情全球流行导致许多人滞留海外而采取的临时措施。

对于现在手上拥有足够资金，又准备通过长期投资获得收益的朋友们，不妨考虑日本房产进行投资。