RE/MAX瑞麦地产：在希腊买房需要多少费用？

希腊是全球移民性价比最高的项目之一

说到希腊买房移民，我们都知道需要购买不低于25万欧元的房产就可以申请移民，很多人也正是被这25万欧吸引，以为只要花25w欧元就可以了。但是你要知道希腊移民除了这25万欧购房费用，还需要一些其他费用才能把希腊移民完整地办下来!

下面瑞麦国际地产购房移民小编就来看看在希腊买房需要多少费用？

客户经常问除了支付房产金额外，还有哪些费用呢？

Ⅰ购房相关类

房产交易税是多少，为什么会有不一样的说法？

如申请人购买的房源都是在2006年以前取得建筑许可证的房子，房产交易税为3%，那么以25万欧元的房产为例，只需缴纳7500欧元的交易税即可。

如果购买2006年以后的房产，交易税不需要缴纳，但是要缴纳房价24%的增值税。

◆希腊需要缴纳市政费吗?

    2006年以前获得建筑许可的房产，市政税为交易税的3% 。

    2006年以后获得建筑许可的房产则不需要交此市政税 。

◆希腊购房律师费需要多少钱?

    约房价的1%（加24%的增值税 ）。比如，申请人购置的是25万欧元的房子，那么，就需要支付2500欧元的律师费加600欧元的增值税，共计3100欧元。

◆希腊房产交易公证费在多少区间?

    房产交易公证费约为房价的 1%~1.5%（加 24%的增值税） 。

◆房产土地注册费一般来说多少钱?

    房产土地注册费约房价的 0.6%（加24%的增值税）。

◆授权书公证费怎么收的?

    授权书公证费是按照授权书页数收费的，一般大约在120欧元左右。

Ⅱ房产持有类

◆物业管理费需要多少钱?

    根据所购房产项目不同而有所差异，一般在20~100欧元/月。

◆年度房产税要怎么收，收多少?

    根据所购房产所在区域的均价，房龄，楼层等多方面因素决定。

    以25万欧元的房产为例，年度房产税约为300~800欧元。

◆出租的房屋收益也要缴纳个人收益所得税，多少比例?

    要的，1.2万欧元以下的租金收益为15%；1.2万欧~3.5万欧部分缴纳的租金收益为35%；超过3.5万欧部分缴纳的租金收益为45%。

◆税务代表费多少钱?

    150欧/主申/年（针对目前一个家庭只有主申一个税号的情况，后期如有变动，以实际为准） 。

Ⅲ 居留许可申请相关类

◆居留许可申请费怎么收取，孩子也要缴纳吗?

主申请人2000欧元/人，成年附属申请人150欧/人，18周岁以下附属申请人免费。另外还有个制卡费16欧元/人。

◆医疗保险是主申请人购买还是都需要，费用标准呢？?

        医疗保险是所有家庭成员都要购买的（递交申请前就要买好）。费用大概如下：

    0-19岁：180欧/年           20-40岁：190欧/年     

   41-50岁：210欧/年         51-60岁：225欧/年       

   61-69岁：245欧/年

◆公证费、双认证费在哪做，多少钱?

在中国，按中国当地公证处的收费标准 。

Ⅳ  居留许可续签相关类

◆居留许可续签申请费是多少钱?

主申请人2000欧元/人，成年附属申请人150欧/人，18周岁以下附属申请人免费。制卡费16欧元/人。

◆续签要律师吗，律师费多不多?

需要的，不算多吧，500欧元/人。

◆还需要缴纳医疗保险吗，费用标准呢?

需要的，所有家庭成员都要购买（续签时买好即可）。费用大概如下：

0-19岁：180欧/年     20-40岁：190欧/年        41-50岁：210欧/年

51-60岁：225欧/年    61-69岁：245欧/年

实际费用，请咨询瑞麦国际地产专业顾问400-033-9688.

◆选择希腊的7大理由

    ★造福全家：一人申请，三代获利

    ★投资金额低：获得欧盟身份投资额最低的国家;

    ★畅行欧洲：希腊是申根国，持“希腊永居绿卡”可自由通行26个申根国

    ★申请周期短：6-8个月

    ★无审核要求：无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求；

    ★无风险：投资房地产，保值增值；

    ★无全球征税：投资者可放心发展全球业务；

    ★法制法规健全：与欧盟协调一致的立法和监管体系；

    ★生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好；

    ★可申请希腊护照：投资人在希腊合法居住7年之后可申请希腊护照（子女在希腊上学6年及以上即可）。

◆在希腊买房移民申请条件

1、购买25万欧元房产

2、申请人年满18周岁

3、无犯罪