RE/MAX瑞麦地产：迪拜房地产价格与全球投资者风险相比如何？

瑞麦地产迪拜讯|瑞银全球财富管理(UBS Global Wealth Management)首席投资办公室的年度研究报告《瑞银全球房地产泡沫指数2020》(UBS Global Real Estate Bubble Index 2020)指出，全球有一半被评估城市的房地产市场存在泡沫风险，或者存在严重估值过高的情况。

欧元区是房地产市场过热最严重的地区。慕尼黑和法兰克福位居榜首，巴黎和阿姆斯特丹紧随其后。

瑞银表示，相比之下，迪拜的房价是合理的，并补充说，该市场在中长期内可能会出现反弹。

中东和非洲负责人阿里Janoudi瑞银(UBS)全球财富管理,表示:“迪拜的房地产市场，我们所看到的是，高人口增长和更宽松的抵押贷款监管带来的积极价格效应，正被持续的高供应增长和油价疲软所抵消。

“然而，迪拜的房地产市场是周期性的，我们相信中长期来看，房地产市场将会复苏，因为这个城市对于金融服务和许多其他行业仍然是一个非常有吸引力的中心。”

瑞银(UBS)表示，尽管出现了冠状病毒大流行，但房地产市场在2020年上半年仍保持弹性。

该研究为这一结果列举了三个主要原因。

首先，房价是一个向后看的经济指标，只能在一定延迟的情况下反映经济下滑。

第二，2020年上半年，大部分潜在购房者没有遭受直接收入损失。为企业提供的信贷安排和缩短工时的工作计划缓解了危机的影响。

第三，政府在封锁期间支持了许多城市的房主。增加了住房补贴，降低了税收，暂停了止赎程序。