RE/MAX瑞麦地产：2020年底迪拜房地产交易量接近7年来的最高交易量

最新数据显示，去年11月和12月，迪拜二级市场的交易量激增，交易量达到近7年高点。

Data Finder称，12月二手房交易2,485宗，价值61.2亿迪拉姆，较11月增加9.7%，而11月已经是创纪录的一个月。

数据显示，由于迪拜的封锁，4月和5月是历史上二手房销售最低的月份，但自限制放宽以来，二手房销售一直在上升，11月达到顶峰，成交2179笔，12月达到2485笔，为6年零9个月以来的最高水平。

Data Finder表示，尽管市场存在封锁、流动受限和市场条件等缺陷，但2020年的数据比预期的要好。

去年共有35434笔交易，价值724.9亿迪拉姆，其中14749笔为计划外房产，20685笔为二手房/就绪房产，价值分别为203.1亿迪拉姆和521.8亿迪拉姆。

对于迪拜来说，第四季度是2020年最强劲的季度，帮助其在交易量和价值方面实现了最大的复苏，实现了11065笔销售交易，价值220.7亿迪拉姆。

在2020年的抵押贷款市场上，共有12978笔交易，价值873.9亿美元。其中几乎100%是二手房/现房。

Property Finder的研究和数据总监Lynnette Abad说:“今年我们看到了现房的增加，因为越来越多的人现在选择买房住，而不是租房。”

“居民们一直在犹豫是否要在迪拜购买房产，他们不知道自己是否会在这里待很长时间，也不知道自己的处境会如何。她补充说:“这是2020年许多情况的反应，导致二手房市场/现房市场表现出色——积极的政府举措，负担得起的住房价格，居民寻找更多的空间或升级，因为他们在家里呆了太多时间，有更多的项目区选择。”

上周，莱坊(Knight Frank)表示，截至今年10月，迪拜的住宅房地产价格下跌速度比世界上任何其他主要城市都要快，但迪拜的别墅价格开始出现回升。

莱坊(Knight Frank)最新发布的2020年第三季度全球住宅城市指数显示，迪拜的房价在过去12个月里下跌了8.1%，在全球150个城市名单中排名垫底，但朱美拉棕榈岛的情况就不同了。

莱坊副合伙人、研究主管泰缪尔·汗(Taimur Khan)称，虽然总体数据显示，截至11月的一年里，别墅的平均价格继续下跌，但在此期间，别墅价格上涨了1.5%。

朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)等新供应水平有限的已建社区也出现了市场复苏的初步迹象，在截至2020年11月的六个月中，该地区的公寓和别墅价格分别上涨6.2%和4.2%。