RE/MAX瑞麦地产：房价、房租1月份双双飙涨！选择投资希腊移民项目的人群有哪些特点？

最新研究数据显示，即使在新冠疫情的压力之下，希腊全国各地的房价和租金仍然保持了迅猛的增长速度。2021年1月份，希腊全国房地产要价同比增长3.3%，租金则上涨了6.5%。

特别是在雅典和塞萨洛尼基，八成以上的地区房价都在上涨。在首都雅典，81.2%的地区房价上涨。房价最高的地区是菲洛泰Filothei（3440欧元/平方米）和索尼奥Sounio（2562欧元/平方米）。在塞萨洛尼基，82%的地区价格上涨。其中，维桑蒂奥Vyzantio（1750欧元/平方米）和多萨Doxa（1666欧元/平方米）的要价最高。

不仅房价涨势喜人，房屋租赁市场也十分火爆。就出租率而言，雅典所在的阿提卡71.8%的地区出租率上升，塞萨洛尼基86.8%的地区出租率上升。租金上涨亦十分可观，由于租房需求量的增长和可供出租的房屋数量不足，雅典市中心去年的平均租金涨幅达到了惊人的20%至30%。

而房价的增长在一定程度上归因于健康危机导致的居家人数增加。考虑到外出受到限制，人们追求更大居住空间的欲望更加强烈。同时，随着疫情下远程办公的迅速普及，人们不再拘囿于固有的办公场所，因此，很多外国人选择在风景优美、气候宜人、社会安定的希腊购房或租房居家办公，这些需求也大大地提振了希腊的房地产市场。

因此，无论从房产升值还是出租收益来看，希腊房地产都是非常理想的海外资产配置标的。尽管受到各国出入境管制和航班等影响，希腊项目依然被投资人追捧，经起了市场的考验。

根据投资移民相关数据，从不同维度勾画出了一副希腊购房移民投资人群画像，看看选择希腊移民项目的投资人都有哪些特点。

2020年希腊投资人群画像

受众年龄年轻化趋势上升

受众行业多样化分散较均匀

以家庭单位为希腊主流群体

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随着疫情趋缓，希腊频频推出移民利好措施，相信会再次迎来移民高峰，当下正是抄底海外身份和房产投资的最佳时机！

01、放宽随行子女年龄限制

现在改为持身份至21周岁后可再次续卡至24周岁。

02、放宽支付尾款的时间节点

新政策下，申请人可在递交申请文件前按照在公证处约定好的周期内支付，这项措施更有利于申请人的资金周转，缓解了申请人的资金压力。

03、放宽领取永居卡要求

希腊境内所有的移民局允许律师持有申请人的POA、护照复印件和蓝纸即可代为领取永居卡，而不再需要护照原件，为申请人节省时间和精力！

04、加快审理进度

未来在递交文件中会加入一份对于申请人资料的公证处确认函，公证处会对此进行预审，以分担移民官的部分工作量。

05、向有医疗需求的人颁发居留许可

对于持合法签证入境，有医疗护理及治疗的需求并需要长期停留的第三国公民，可以向其本人及必要情况下陪同人员颁发居留许可。

该许可有效期为1年，可根据情况续签，最长可续签至4年。治疗结束后或居留许可到期时必须离开希腊。

现在已到了希腊黄金签证低价末班车时刻！如果您仍有海外身份、资产配置、子女教育、度假养老等需求，一定要提前行动起来！仅用25万欧元购买希腊房产，赚大钱和拿身份“两不误”这种好项目，就要跑步进入历史了。