RE/MAX瑞麦地产：葡萄牙黄金签证2月数据出炉，中国获批申请人暴增超70%！

近日，葡萄牙移民局发布了2月份的黄金签证数据。根据该数据，2021年2月共计100位主申请人获批葡萄牙黄金签证，和1月份的55位相比，几乎翻了一番；获批的附属申请人也达到了135位，远高于1月份的80位。

2月份黄金签证的总投资额为5231.8万欧元，比上月增长了1919.4万欧元，增幅高达58%。这一数字也创下了去年9月份以来的新高，回暖力度之大令人惊讶。分析认为，葡萄牙黄金签证之所以能迅速迎来“小阳春”，是因为该国政府2月份正式确定了明年停止在里斯本、波尔图的黄金签证，这让不少投资者“壕气”出手赶搭旧政末班车。

在所有100位获批者中，有89位客户是通过购房移民的方式获得的，投资额为4756.8万欧元，其中81.8%的资金流入了50万欧购房移民项目，18.2%的资金流入了35万欧的旧房翻新项目。另外9位客户则通过基金投资等方式获得身份的。

从主申请人的国籍来看，来自中国的投资者为46位，和上个月的27位相比，增长了70%以上，这也意味着，在黄金签证政策日趋明朗、疫情逐渐转好的情况下，越来越多精明的中国投资者正抓住最后的“窗口期”跑步入场。其次是巴西（7位）、美国（5位）、巴基斯坦（4位）和俄罗斯（3位）。

黄金签证历时9年，有口皆碑

葡萄牙自于2012年10月8日黄金居留许可政策开放，到今年已经步入第9个年头。该项目受到各国投资者的青睐，即使受到疫情的影响，葡萄牙黄金签证2020年获批人数也仅仅轻微减少，获批人数达到3225个，略少于2019年的3437个。

自2012年10月葡萄牙黄金签证项目启动以来，葡萄牙移民累计的投资总额高达56.39亿欧元。其中房产投资额达到了50.9亿欧元，占到了总投资额的90.4%。其中中国投资者数量高居榜首。

疫情影响下，2020年却是葡萄牙房地产市场有史以来第三好的一年。其中包含240亿欧元投资于购房和住房，16亿欧元投资于商业地产（办公、零售、工业和物流地产、酒店等）。相对于其他欧洲国家，葡萄牙很好地走出了疫情，同时也保持了其吸引力。

据统计2016年以来，葡萄牙房产均价从1000多欧/平方米一路飙升，至2020年年底，高达2147欧/平方米，较2019年涨了5.9%！

但是，留给投资者在葡萄牙热门地区购房移民的机会并不多了，根据2月份通过的法案，从2022年1月1日起，35万欧元旧房翻新移民项目和50万欧元购房移民将仅适用于葡萄牙的内陆地区以及亚速尔群岛和马德拉群岛。因此，小编提醒各位还没来得及“上车”的朋友们，务必要火速行动起来了，把握在房价升值潜力巨大、租金收益出众的里斯本、波尔图投资拿身份的最后机遇。