RE/MAX瑞麦地产：没谁了，葡萄牙房价无惧疫情，逆风上涨

据葡萄牙《新闻报（Jornal de Notícias）》报道，葡萄牙国家统计局（INE）周二表示，葡萄牙2020年房价上涨了8.4％，虽然低于2019年的9.6％，但在大流行造成了“不利环境”下，仍保持了“增长势头”。

葡萄牙国家统计局表示：“在2020年，尽管新冠肺炎covid-19大流行带来了不利的环境，但交易房屋的价格仍然保持增长势头。IPHab（住房价格指数）的年平均变化率为8.4％，与2019年同期的增长速度（9.6％）相比有所下降。”

据统计机构称，现有住房价格的年均增长率（8.7％）超过了新建住房的年均增长率（7.4％），但与最近几年相一致，价格各自增长的差异从2019年的2.5个百分点下降到2020年的1.3个百分点。

到2020年，共进行了171,800套房屋交易，比2019年减少5.3％，这是自2012年以来住房交易数量的首次下降，“反映了新冠肺炎covid-19大流行带来的不利经济环境”。

葡萄牙国家统计局指出：“我们观察到，在一月份和二月份，仍处于大流行前期，交易数量同比分别增长了9.4％和3.5％。随后的三月至十月，由于采取了限制流通和经济活动的措施，第二季度的变化幅度更大（-21.6％）。

“随后，在11月和12月，销售数量分别同比增长4.0％和12.6％”，他补充说。

在2020年进行的交易中，与新房有关的交易占15.5％，比上年提高0.8个百分点。

从价值上看，去年交易的房产总额为262亿欧元，比2019年增长2.4％，新建住房交易的价值增长9.3％，达到54亿欧元，现有房屋的价值增长0.7％，达到208亿欧元。

其次是INE表示：“在第一季度部分受到新冠肺炎covid-19大流行的影响之后，房屋交易的价值同比增长了10.4％，在四月、五月和六月交易量大幅萎缩（第二季度的变化为-15.2％）。在下半年，第三季度和第四季度的正变化率分别为4.4%和8.7%。

2016年至2020年，交易房屋价值年均增长15.3%，是交易数量增长7.8%的两倍。

仅考虑到2020年第四季度，IPHab的年变化率为8.6%，比上一季度增加1.5个百分点，现有住宅的价格增长率低于新建住宅（分别为8.5%和9.0%）。

在2020年10月至2020年12月之间，共有49,734套房屋进行了交易，同比变化率为1.0％，比上一季度增长10.2％。

上一季度的房屋销售总额上升至75亿欧元，比2019年同期增长8.7％。