RE/MAX瑞麦地产：疫情之下，葡萄牙126个城市房租不降反升

据报道，葡萄牙国家统计局（INE）于近日出台了一份关于葡萄牙房屋租金的研究报告。在研究了2020年全国范围内189个市镇的房租水平后，报告发现在疫情影响下，有58个地区的房租下降，但有126个市镇的租金不降反升。

报告指出，2020年下半年，尽管疫情在总体上使得葡萄牙全国的房屋租金增长有所放缓，不过仍有126个市镇的房租变贵。在有些地方，上涨幅度达到近20%。

报告的结论指出，里斯本仍然是全葡房租最高的地区，每平米价格达到了11.46欧。不过与2020上半年相比，里斯本的房价在下半年下降了3.9%，就连Cascais、Oeiras两个市区的房价都有所下降。

全国范围来看，房租涨幅最大的是位于亚速尔群岛的Horta，上涨幅度达到约20%。在地区首府中来看，涨幅最大的是Portalegre，达到14%。以下城市的房租也有所上涨：Viana do Castelo (4,2%),Setúbal (3,9%), Santarém (3%), Aveiro (2,8%) Vila Real (1,8%), Guarda (1%), Bragança(0,8%), Leiria (0,6%)和Viseu (0,5%)。

相反，也有部分地区首府的房租出现了明显下降：Évora(-4%), seguida por Lisboa (-3,9%), Porto (-2,6%),Braga (-1,7%), Coimbra (-0,9%), Castelo Branco (-0,9%) Faro (-0,8%) 和Beja (-0,5)。而全国房租下降最猛的城市是阿尔加维的Lagoa(-14%)。

据统计所的数据显示，在葡萄牙仍然有一些市镇的房租处于较低水平，比如：Macedo de Cavaleiros (2.16欧/平米), Valpaços (2,27欧) e Sátão (2,28欧)。

就整体而言，葡萄牙全国每平米租金为5.61欧，与2019年相比提高了5.5%。尽管房租仍处于上升趋势，不过由于疫情原因，这一上涨幅度只有2019年的一半。