RE/MAX瑞麦地产：沿海地区房价又涨了！葡萄牙外国直接投资激增！

昨日,葡萄牙央行发布数据显示,与去年同期相比,2021年第一季度葡萄牙的外国直接投资额（IDE）增长了八倍。

葡萄牙外国投资异常火爆

葡萄牙央行发布了今年第一季度相关的经济数据，其中，外国直接投资额与2020同比增长了近八倍。也就是说，仅前四个月内，外国投资者就为葡萄牙带来了17亿欧元的投资，这是在2017年以来的最高数据。

这个现象的背后，主要说明了葡萄牙房地产投资十分强劲，这方面的投资占比高达26%。央行方面表示，对房地产、建筑业的投资使得其在2020年没有像其他行业一样出现崩溃的情况。去年，不动产投资业仅仅缩水了2%，建筑业还增长了4.7%。除此之外，还有一大批新的住宅、基础设施建设项目在去年成功启动。

 央行补充说，目前看来，无论是国内还是国际市场，大家对葡萄牙房地产行业的需求不会停止，房贷、不动产投资等都在持续增长。另外，还有一部分是外国投资者的资本输入。从2016年到2019年，外国投资者们一共为葡萄牙公司偿还了135亿欧元的债务，许多企业摆脱了对银行的依赖，也降低了经济危机发生的可能性。

外国投资者在里斯本购房需求再次增长

另外，根据RE/MAX集团旗下MaxGroup提供的数据显示，外国投资者对里斯本地区豪华房产项目的购买需求增加，研究数据指出，尽管里斯本是外国投资者的首选地区，但购买需求正在整个葡萄牙境内蔓延。

MaxGroup在一份声明中说：“”无论是生活还是投资，里斯本仍然是一个非常有吸引力的城市，并且越来越吸引来自最不同国家的投资者。”

据悉，外国投资者选择的投资标准之一是价格，其参考数据低于欧洲其他城市。此外，还包括其他因素，如安全、气候、葡萄牙和他们的原籍国之间的协议所促进的税收优惠，以及首都的历史等。

葡萄牙沿海地区房价1年内上涨了3.9%

最新研究报告显示，今年4月，葡萄牙沿海地区的房价与去年同月相比增长了3.9%，每平方米价格为1371欧元。

数据显示，Beja地区的房屋价格持续呈增长趋势，价格飙升了11.4%，达到每平方米1932欧元，其次是位于阿威罗的沿海地区，房价上涨了10.9%，波尔图和塞图巴尔则分别增长了10.6%和9.4%。

在法鲁的沿海地区价格增长了5.5%。此外，在里斯本、莱里亚、Viana do Castelo和科英布拉区的沿海地区房价分别增加了5.2%、4.3%、4.2%和2.9%。

据悉，要购买靠近海滩的房子，里斯本沿海地区的房价是最昂贵的，每平方米达到2288欧元。其次是法罗（2247欧元/平方米）、Beja（1932欧元/平方米）、塞图巴尔（1855欧元/平方米）和波尔图（1828欧元/平方米）。

另一方面，在圣米格尔岛（839欧元/平方米）和特塞拉岛（849欧元/平方米）以及科英布拉（934欧元/平方米）、Viana do Castelo（1036欧元/平方米）、布拉加（1123欧元/平方米）、阿威罗（1201欧元/平方米）和莱里亚（1333欧元/平方米）等区的沿海地区的房价则较为便宜。