RE/MAX瑞麦地产：外国人在葡萄牙的房子里每投资一欧元，就能为经济创造7欧元

葡萄牙房地产一直对外国人很有吸引力，数字不言而喻。法国人和英国人是在葡萄牙买房子最多的民族，这对葡萄牙来说是一个好消息。葡萄牙度假胜地协会(APR)的一项研究表明，外国人在葡萄牙买房时每投资1欧元，5年后对国民经济的影响约为7欧元。

国家统计局(INE) 2019年的最新数据显示，外国人在葡萄牙19520所房屋上投资了34亿欧元。那一年，国际投资者购买了所有售出房屋的8.5%。APR的研究得出结论，到2023年底，这笔投资将对当地产生近2100万欧元的影响。

该协会执行董事佩德罗·丰塔纳斯(Pedro Fontainhas)在一份声明中说，“五年的影响几乎是每个新居民在葡萄牙的初始投资的7倍，无论他们是外国人还是回归的葡萄牙人。”

法国人、英国人、巴西人、德国人、中国人、西班牙人和荷兰人是葡萄牙土地上购买房屋最多的民族。然而，中国、巴西和英国在消费价值方面处于领先地位。根据国际劳工组织(INE)、欧盟统计局(Eurostat)和经合组织(oecd)的数据，中国购房的平均价格最高(373071欧元)，但只有443套。另一方面，法国人购买的房屋最多，产生的总收入最多(623 558欧元)，尽管平均价格较低(115 367欧元)。

在更细的分析中，仅考虑到豪华房地产（50万欧元以上），英国人大放异彩。他们“显然是葡萄牙的主要客户”，在2019年购买了252户家庭，创造了3亿欧元的总收入。

另一方面，在地点方面，阿尔加维处于领先地位，占外国人投资总额的38%，占购买房屋总数的27%。然而，APR指出，里斯本的价值和数量都在稳步增长，分别为36%和21%。就数量而言，该中心已经排名第二，占所有交易房地产的23%。

黄金签证推高房价？显然不是。

APR的研究引用了外国人与边境局(SEF)的数据，该数据显示，2019年，外国人在50万欧元以上的房屋上投资了5.846亿欧元。据该协会执行董事称，这一数字“不到同年城市房地产交易总额的2.5%”。

“鉴于这种不平衡，一些人反对黄金签证的论点是不可接受的，他们认为黄金签证会扭曲或抬高市场，或剥夺葡萄牙人的房屋。”显然不是，他们将为葡萄牙经济做出非常重大的贡献。

因此，他警告说，对吸引外国住宅房地产投资的任何限制最终都将是一颗定时炸弹。他总结道:“我们还必须扭转我们在财政、法律和官僚方面日益下降的吸引力，让葡萄牙对那些寻求我们生活、工作、组建家庭和退休的人具有吸引力。”