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在2020年12月,希腊颁布新规,第4251/2014号希腊移民法案-第20B条法规更新:第三国未成年可以购房移民做主申请人,颁发永久居留许可。
经过希腊律师与移民局的多次沟通,对于大部分申请人关注的问题细节解读如下:
1.法案中没有要求具体年龄限制,律师建议年龄为14周岁及以上;
2.父母作为子女的法定监护人,可以代表子女签署所有购房文件,签署购房文件之前需经过希腊法院的允许;
3.未成年人也可以自己签署购房文件,前提是年满14岁,且能自由支配个人收益所得;
4.父母代为完成房款支付,税务局可能计划征收赠与税。
办理流程:
国内购房整体流程:(6-8个月)
1. 国内选房,支付定金,签定服务协议等文件。
2. 国内未成年人及其父母或者其中一方签署律师授权POA (1个月到2个月左右)
3. 按照合同约定时间支付所有款项。(根据个人付款速度决定1-2个月)
4. 付清房款后:
律师办理房产过户/申请土地注册证明,签署购房终版合同。(过户预计2个月完成)
预约递交移民申请时间。
5. 根据预约时间准备签证材料并办理申根签证,同步房产进入管理阶段。
6. 获得签证后,按照预约时间预定机票酒店。
7. 按照预约时间,登陆希腊递交移民申请并采集指纹。
8. 回国等待永居卡。(登录后1-2月)
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