线上直播|希腊专业大咖带您揭秘房产投资奥秘 无需入境即可一步到位拿身份

据悉，尽管在去年初发生新冠疫情，导致不少国际投资者无法入境希腊购买物业，但希腊房产价格仍在上升。今年4月公布的房地产价格指数显示，希腊各地的房产要价同比上涨3.7%，其中在雅典市中心，房产要价增长了0.7%，在雅典北郊，房产平均要价上涨了6.4%，租金上涨了6.1%；南郊地区的房产要价上涨了6.4%，西郊地区的房产要价上涨了6.3%，房租上涨了12.7%；东郊地区的房产要价上涨4.2%，租金上涨4.1%。

  直播回放>> 电脑端链接  手机端链接

6月19日16:00「瑞麦」直播间，希腊大咖带您揭秘房产投资奥秘，无需入境即可一步到位拿身份。

在直播间等你！点击报名↓ 

6月7日,希腊财政部长赫里斯托斯·斯泰库拉斯和财政部经济政策总秘书长赫里斯托斯·特里安托普洛斯一同宣布了最新房产客观价值。此次调整后，希腊部分区域房价增幅超过200%。

此次房产客观价值共涉及13808个区域，其中原有区域10165个，新增区域3478个，拓展区域165个。经过认证评估师的评估，40%的新增区域房产客观价值有所增长，平均增幅为26%。

新版本的希腊房产客观价值表，将成为计算单一物业税、房地产转让税、捐赠和继承等所有相关税项的基础。该表在2022年1月1日启用，希腊政府今年对涉及房产的税额将不会有变化，想要投资希腊房产或计划通过“黄金签证”移民希腊的投资者要赶快行动了，在年底前还能按照现行的房产客观价值完成交易。

虽然疫情肆虐，但是购买雅典市中心房地产的投资兴趣仍然高涨，而且这并非偶然。雅典市中心的房地产市场将进入一个新阶段。整修和正在启动的重大项目也有望大大改变雅典作为首都的城市形象。这也是雅典迈向国际化大都市的重要节点。

而对于那些长期处于价值低洼地段的房产，也将受益于雅典整体的改造升级计划，这些地段的房价将在未来短期内得到大幅提升。目前，重振雅典房地产市场主要通过投资者或“居家经济”振兴计划对雅典市中心大部分旧楼进行翻新，这对房地产市场的恢复起着重要作用。而雅典市中心建筑物的升级，也使得他们具有更高的商业价值。

135英亩的隐藏绿洲

雅典柏拉图学院内有一个135英亩的绿地，考古树林。近日，中央考古委员会批准了考古公园的升级和雅典考古博物馆的建造。批准的计划包括对柏拉图学院和小树林的考古遗址进行翻新和升级，以使其后期能够吸引到更多游客。并对雅典考古博物馆升级建造进行公开招标。

但是，柏拉图学院的翻新并不是雅典市中心启动的唯一翻新项目。对亚历山德拉大街和沃塔尼科斯的双重翻新无疑是继不动产投资之后，对阿提卡大区和整个国家而言的第二大发展机遇。从长远来看，这项雄心勃勃的计划将吸引数十亿欧元的投资，将彻底改变雅典的城市形象。据估计，对亚历山德拉斯大街的改造总面积超过20英亩。它们将在雅典市中心进行，投资总额将超数千万欧元。

同时，预计未来几个月在雅典将开业16家新酒店。

即使在雅典旅游业受疫情冰封的情况下，私人投资计划和资金仍在不断增加。以期在奥莫尼亚，斯塔迪乌，喀拉米科斯，西格鲁大道，埃尔穆的标志性建筑物和办公空间的改造与投资。实践证明，雅典市中心改造成为国际化大都市标准的旅游目的地只是时间问题。

最后，城市中心的另一个绿肺是古迪的大都会公园。这个占地面积达965英亩的公共区域，位于雅典佐格拉夫和帕帕古市的边界。关于属于佐格拉夫市的部分地区，为占地49英亩的翠绿地区，曾经是“Goudi”营地的主办地，如今已转变为有组织的娱乐和运动区，是重要的惠民娱乐区域。它位于市中心附近，介于Mesogeion，Katehaki和Kifissia大道之间，而Goudi地铁站则位于Eleftherias广场和Loch街。

与该地区与Mesogeion大道，Ketachaki，Kifissia和新地铁站之间的连接相关的地段将打造成为雅典绿色生活的典范目的地，Goudi地区和邻近的地区也将得到升级改造。

综上，雅典市中心的投资新机遇来了！现在是市中心低洼地段的最好入手期，随着后期雅典市中心升级改造项目的陆续启动，一大批价值低洼地段将迎来飞升期，别怪我没提醒您啊！