RE/MAX瑞麦地产：房子越来越值钱，葡萄牙5月份银行估值升至1212欧元/平方米

5月份的银行平均估值为1212欧元，比上月高出12欧元。国家统计局(INE)今天公布的数据显示，同期的变化率为8.8%(4月份为8.0%)。

与4月份（1200欧元/平方米）相比增长了1.0%。与上月相比，增幅最大的是中部地区（1,0%），其中马德拉自治区下降最为明显（-0,8%）。与上年同期相比，评价值平均增长8.8%，其中北部变化最为剧烈（7,6%），亚速尔群岛自治区变化最小（1,5%）。

本月，公寓银行平均估值为1326欧元/平方米，较2020年5月增长9.4%。里斯本市区最高(1586欧元/平方米)，阿连特霍最低(851欧元/平方米)。北部地区的年增长率最高(9.0%)，亚速尔自治区的年增长率最高(6.6%)。与上月相比，评估数字上升0.9%，其中中心上升1.2%，亚速尔自治区下降幅度最大(- 5.9%)。T2公寓的中值上涨19欧元，至1355欧元/平方米，T3上涨10欧元，至1188欧元/平方米。这些类型加起来占5月份公寓评估的81.1%。

另一方面，5月份住宅的银行平均估值为1012欧元/平方米，比去年同期增长6.2%。阿尔加维(1633欧元/平方米)和里斯本市区(1606欧元/平方米)的房价最高，市中心最低(835欧元/平方米)。阿连特霍的年增长率最高(8.2%)，阿尔加维最低(1.3%)。与前一个月相比，该中心的增长率最高(1.8%)，马德拉自治区的降幅最大(- 1.7%)。与4月份相比，占估价88.7%的T2、T3和T4住宅的价值分别为957欧元/平方米(+ 8欧元)、991欧元/平方米(+ 13欧元)和1067欧元/平方米(+ 3欧元)。

根据银行估值中值指数，2021年5月，里斯本市区、阿尔加维和阿连特霍海岸的估值均高于全国平均水平(分别为31%、29%和2%)。贝鲁特和塞拉达埃斯特雷拉地区的数值最低(-44%)。

在计算5月份的银行估值中值时，考虑了30 687家银行的估值，比去年同期增加了66.0%。其中公寓19 448套，别墅11 239套。与4月份相比，银行估值增加了2555家，增幅为9.1%。据回顾，到2020年5月，由于Covid-19大流行，评估的数量连续第二个月显著减少(与前一个月相比减少了17.5%)。