RE/MAX瑞麦地产：葡萄牙哪里买房最便宜？

在里斯本、波尔图和法鲁买房或租房的最贵和最便宜的地区是什么？

中心地带在房地产市场上得到了回报：在里斯本中心买房比在该区房价最便宜的市镇要贵30万欧元。

在里斯本大都市区购买房子平均需要27万欧元，但如果目标是在里斯本市购买住房，那么就需要多花10万欧元，平均价值为38.6万欧元。这是房地产数据技术平台Casafari最新报告中的数据之一，该平台今天发布了2021年第二季度的房地产市场分析，重点是里斯本、波尔图和法鲁地区。

报告的结论是，在2021年第二季度，尽管葡萄牙的大流行情况持续存在，但葡萄牙住宅部分的房地产价格 "仍然有弹性"，销售价格呈现逐步增长。葡萄牙公寓的平均销售价格略有上升（1.13%），里斯本的价格保持稳定（0.37%），该区呈现出全国最高平均价格：269965欧元。

Cadaval是里斯本区最实惠的选择

在首都，生活费用也是全国最高的--出售的公寓平均约为38.6万欧元，比卡斯卡伊斯（cascais）的多出1万欧元。奥伊拉斯（Oeiras）以289600欧元的价格在该县最昂贵的房屋中排名前三。

奥迪维拉斯（Odivelas）和阿马多拉（Amadora），由于地铁提供的便利性，中产阶级的需求很高，其价值分别为20,3753欧元和15,4584欧元。在辛特拉，这一数字为141332欧，而价格稍高的卢雷斯（Loures）则达到了186000欧左右。

例如，在距离里斯本75公里的Cadaval，可以以更实惠的价值在该区居住，那里出售的公寓的平均价值在8.2万欧元左右。

至于租金，卡萨法里说，"几乎所有城市的租金平均值都有所下降，卡斯卡伊斯（Cascais）、里斯本和奥伊拉斯（Oeiras的租金价值最高，而阿赞布哈（Azambuja）、索布拉德蒙特阿格拉索（Sobral de Monte Agraço）和阿鲁达杜斯文豪（Arruda dos Vinhos）的价格最便宜"。

卡斯卡伊斯比里斯本高出约200欧元。换句话说，在卡斯卡伊斯租房，目前的市场供应量为1.222欧元，里斯本的平均价值为1.042欧元。埃拉斯（Oeiras），再次进入前三名为907欧元。

在离里斯本相对较近的地方可以找到较低的租金，例如，奥迪维拉斯Odeivelas（783欧元）、卢雷斯Loures（745欧元）、辛特拉Sintra（688欧元）或阿马多拉Amadora（664欧元）。

在波尔图房比在里斯本买要便宜15万欧  

根据Casafari的报告，在该国北部，公寓的平均销售价格在本季度总体上有所上升，但有四个城市出现了轻微的下降。

波尔图仍然是平均售价最高的城市（230,871欧元），其次是Matosinhos（约209,000欧元）和Póvoa de Varzim（181,464欧元）。Marco de Canaveses是公寓平均售价最便宜的城市--88,175欧元。Paços de Ferreira是增幅最大的城市（6.22%），从今年第一季度的105,381欧元上升到第二季度的111,952欧元。

关于该区房屋的平均销售价格，波尔图、马托西纽斯和维拉诺瓦德盖亚是最昂贵的城市，分别为45.6万欧元、33.7万欧元和30.4万欧元。

在租房市场上，令人惊讶的是--波尔图市甚至没有进入最昂贵的前7名。

Matosinhos和Vila do Conde是波尔图大都会区租房最贵的地区之一，分别为725欧元和673欧元。

卢莱（Loulé）的房子最贵

在该国南部的法鲁区，卢莱（Loulé）和拉各斯（Lagos）在价格方面表现突出，无疑是最昂贵的，这一现象与外国客户的兴趣不无关系。在卢莱，待售公寓的平均价格约为268000欧元。在拉各斯，它们的价格是24.3万欧元，比法罗的价格高3万欧元。例如，在圣安东尼奥的维拉雷亚尔可以买到更便宜的房子，平均价格为15.4万欧元。

全国范围内的价格控制

关于公寓的平均销售价格，一般来说，葡萄牙的价格略有上升（1.13％）。

埃武拉区的增幅最大，增加了4.5%。里斯本仍然是平均售价最高的地区。在房屋方面，全国的数据显示，平均销售价格稳定，有0.12%的轻微变化。里斯本再次成为价值最高的地区，而布兰科城堡地区（distrito de Castelo Branco）显示出最低的价值。

关于租房市场，数据显示，与第一季度相比，2021年第二季度葡萄牙的平均租金价格有所回落（-1.16%），里斯本区呈现出全国最高的平均租金价值（984欧元），而Guarda则处于表尾，平均租金价值最低（303欧元）。