RE/MAX瑞麦地产：6月份房屋银行平均估价上涨至1215欧元/平方米

今年6月，银行将每平方米住宅物业的价格上调3欧元，至每平方米1215欧元。国家统计局指出，2021年6月，“购房贷款申请的银行估值中值为每平方米1215欧元(欧元/平方米)，比5月(1212欧元/平方米)增长0.2%”。

6月份的银行估值中值比上月高出3欧元。INE表示:“同期的变化率为8.6%(5月份为8.8%)。”

据回顾，到2020年6月，由于Covid-19大流行，评估的数量已连续第三个月显著减少。

在计算6月份的银行估值中值时，考虑了3056家银行的估值，比去年同期增加了82.6%。其中公寓19157套，别墅10899套。

INE解释说，与前一时期相比，631家银行的估值减少了2.1%。据该研究所称，到2020年6月，由于Covid-19大流行，评估数量已连续第三个月大幅减少。

与前一个月相比，增幅最大的是阿尔加维(1.0%)，降幅最大的是阿连特霍(- 1.0%)。根据国家统计局的数据，与去年同期相比，评估的中值增长了8.6%，其中里斯本市区(7.7%)变化最大，亚速尔自治区(0.7%)变化最小。

公寓银行估值中值同比增长9.8%

6月份公寓银行估值中值为1339欧元/平方米，较2020年6月增长9.8%。其中里斯本市区最高(1599欧元/平方米)，阿连特霍最低(850欧元/平方米)。

根据国家统计局的数据，马德拉自治区的相应增长率最高(10.5%)，亚速尔自治区的相应增长率最高(- 4.8%)。

与前一个月相比，这一数字上升了1.0%，其中阿尔加维(2.4%)和亚述尔自治区(- 3.7%)的降幅最大。

T2公寓的估价中值下降了2欧元，至1353欧元/平方米，T3上升了12欧元，至1200欧元/平方米。INE解释说:“在分析期间，这些类型加起来占公寓评估的80.9%。”

至于房屋，INE的数据显示，6月份银行估值中值为1001欧元/平方米，比去年同期增长3.8%。

阿尔加维和里斯本市区的住宅价值最高(1611欧元/平方米)，市中心最低(825欧元/平方米)。

同样，里斯本市区的年增长率最高(6.8%)，而阿尔加维的年增长率最低(- 2.1%)。与前一个月相比，里斯本市区的增长率仅为0.3%，而阿连特霍的降幅最大(- 2.3%)。

INE显示，与5月份相比，占估价88.5%的T2、T3和T4住宅的价值分别为949欧元/平方米(- 8欧元)、989欧元/平方米(- 2欧元)和1072欧元/平方米(+ 5欧元)。

区域比较

根据银行估值中值指数，2021年6月，里斯本市区、阿尔加维和阿连特霍海岸的估值均高于全国平均水平(分别为32%、30%和4%)。

tras -os-Montes、Beiras和Serra da Estrela地区的数值相对于该国的中值最低(-43%)。