RE/MAX瑞麦地产：希腊海岛高端房产都是谁在买？

虽然希腊对中国已经开放边境，但是国内入境强制隔离政策一日不解除，来自中国的投资者大军就不可能完全自由地出入国门，进而实施投资等。

所以，中国投资人受限于隔离政策，使得海外投资者成为赴希腊购买高端度假屋的目标人群。

希腊：作为千岛之国，共有3000多个岛屿，其中有人居住的只有113个。而基克拉底群岛、米科诺斯和圣托里尼则成为欧洲2021年夏季旅游最热门目的地前三位。

那么希腊海岛房产需求热度都在哪里？克里特岛、科孚岛以及伯罗奔尼撒沿海地区，如波托赫利港，尽管疫情仍旧没有完全过去，但是海外投资者对希腊海岛高端房产的需求持续居高不下。

在波托赫利港PortoHeli，高端度假屋的价格徘徊在700万欧元左右。其中最受欢迎的目的地是米克诺斯Mykonos、帕洛斯Paros和罗德岛Rhodes。因为这里有高级别墅和精品酒店、屡获殊荣的餐厅、清澈的海水和白色沙滩。其中罗德岛，由于其南部的位置和温暖的气候，成为欧美游客心目中非常受欢迎的冬季旅行目的地。

在罗德岛，购买需求最高的地区，房价最高可达每平方米6000欧元。同时，帕罗斯岛的独立住宅的最高总价估计可达800万欧元。

几乎85%的欧美投资者在希腊购房的目的不是投资，而是作为第二家园。去年，希腊群岛吸引了国际买家的强烈投资兴趣，尤其是中欧国家的买家，预计这一数字还将在未来几个月呈指数级增长。

那么希腊海岛的高端房产都是谁在买？

约90%的投资人都是私人，他们把希腊的房产作为自己的第二套房产。其中，45%来自德国、15%来自瑞士、10%来自奥地利，以及荷兰比利时卢森堡和美国都对希腊房产投资有着浓厚的兴趣。

希腊为二次置业者提供了绝佳的机会：豪华的沿海地产、一流的生活质量和新的基础设施重建项目，这些项目为任何寻求高吸引力的合理投资的人提供了独特的方案。加上希腊还带房地产的投资回报率（ROI）非常高，维持在5%-10%左右，使得海外投资者对希腊海岛高端房产需求量大增。

据统计，今年夏天，赴希腊购买海岛房产的需求将进一步推高。对于所有希望在希腊拥有房产的投资者来说，今年会是大好时机。2021年很可能是市场在新的环境下重组和开始稳定的一年，这将带来完美的投资机会和高回报的潜力。在适当的税收措施、政府支持、必要基础设施的发展下，当疫情结束时，希腊将可以成为德国人、英国人和其他国家目标人群中最具有竞争力的房产投资目的地。