RE/MAX瑞麦地产：欧盟五大政策对“黄金签证”再施压！

近年来，移民圈频现黑马，从传统移民大国转投欧洲网红移民国的投资者不在少数。欧洲各国为了吸引投资，目前已有13个国家开放了被称为性价比之王的“黄金签证”，包括希腊、葡萄牙、西班牙、马耳他等多个国家。

相关数据显示，自2008年以来，欧盟以“黄金签证”的方式，发放6000多本护照，批准10万份居留许可，并吸引了超过260亿欧元的直接外国投资。其中，中国投资人尤为青睐希腊，官方数据显示，中国申请人占比超过70%。

欧洲投资移民火爆的同时，移民门槛在逐步提高，同时，欧盟也对投资者提出了更多要求。近几年，常常能听到关于欧盟提议取消黄金签证的消息，有的国家已经把政策调整提上日程了，提高门槛、涨价、限额、审核趋严等多管齐下，希腊购房移民项目涨价的消息也甚嚣尘上。与心惊胆战的涨价相比，更让投资人绝望的恐怕是“关停”！

最近欧盟再提取消黄金签证，多方面提高门槛，增加居住要求指令。‍

欧洲议会研究服务中心对欧盟可能针对投资移民项目的行动确定了五大政策选项:

政策选项1：逐步清退投资入籍计划/投资居留计划。这个政策选项旨在考虑逐步清退投资入籍计划/投资居留计划。

政策选项2：对投资入籍计划/投资居留计划征税。这个政策选项旨在通过税收去规范投资入籍计划和投资居留计划，维护联盟条约里规定的基本权利和法治。税收可以对这些项目的负面影响做出“赔偿”。 

政策选项3：规范和保护投资入籍计划/投资居留计划。这个政策选项旨在规范保护投资入籍计划/投资居留计划，要求成员国出台措施提高透明度，在欧盟层面进行审计。

政策选项4：出台针对投资入籍计划/投资居留计划的最低实际居住要求，修正长期居留指令。 

政策选项5：对第三国投资入籍计划的投资者入境欧盟进行规范。这个政策选项不同于前4个选项，这个选项和欧盟对外关系紧密相关。措施包括：对欧盟候选国投资入籍计划的投资者入境欧盟进行规范； 对与欧盟有免签协定的第三国的投资入籍计划的投资者入境欧盟进行规范。

过往，欧洲投资移民没有抽签、排期等说法，有的甚至不用登陆或仅仅登陆一次，有的甚至连体检都不用，免去了传统移民国家办理中的一堆麻烦事。但是结合此次政策建议方向，会发现欧盟整体成员国对于投资项目众说纷纭的同时，欧盟也有意在未来提升项目的各方面标准，或增加居住、或提升税收、或加强尽职调查，或增加非欧盟成员国入境的审核标准，甚至未来把投资项目一刀切，大环境下，各类移民政策的门槛也随之水涨船高。