RE/MAX瑞麦地产：希腊住宅类房产价格新数据出炉！

希腊住宅物业市场已进入新的增长周期，并没有因疫情而出现任何严重问题。主要特征是希腊人回归到交易中。根据Geoaxis价格观测站的数据，希腊房价的增长速度是疫情前的两倍。

房地产专家报告称，新房和老房子的需求都以不同的速度增长。可以肯定的是，在经历了10多年的低交易量和外国投资者占主导地位之后，希腊人正以更有活力的方式加入这一行列。

根据数据显示，今年第三季度

新建公寓的要价同比上涨8.37%，较2019年同期上涨11.15%。

老旧公寓的涨幅较小，同比上涨6.25%，与两年前相比涨幅为10.65%。

分析中指出，住宅地产价值的增长至少将在未来12个月继续，尽管速度会放缓。新住宅价格上涨速度加快的一个关键原因是，近几个月来建筑成本大幅上涨，而建筑成本正被计入销售价格。

在阿提卡的大部分地区，现在新房的要价甚至比2013年还要高。房地产专业人士表示，房龄15年以上的建筑很容易被需求所吸收，人们对阿提卡的兴趣集中在北部和南部郊区，价格区间在25万至50万欧元。

Geoaxis数据显示，在Ampelokipi，一套新公寓目前以每平方米2000欧元的价格出售，而2013年的价格为1800欧元/平方米；在Maroussi，目前的价格为2267欧元/平方米，而2013年的价格为2060欧元/平方米。类似的情况也出现Palaio Faliro（2465欧元/平方米，对2330欧元/平方米）和Holargos（2785欧元/平方米，对2685欧元/平方米）。

新房要价年涨幅最高的地区包括Ampelokipi（上涨10.35%）、Palaio Faliro（9%）、Maroussi（8.75%）、Holargos（7.5%）和Peristeri（6.25%）。关于老旧房产，Holargos、Ampelokipi和Maroussi的房价年增长率为6.25%，仅次于Palaio Faliro和Peristeri的6.2%。

根据Geoaxis创始人Giannis Xylas的说法，“公寓逐渐转变为工作场所，预计也会给房屋的设计和建造带来巨大变化，公寓将很快加入投资公司的投资组合。因为除了住宅选择之外，公寓大楼也可以用作旅游住宿。"