RE/MAX瑞麦地产：2021希腊黄金签证最新数据出炉！审批效率提升，获批再回榜首！

由于对新冠疫情毫无准备，希腊去年把欧盟黄金签证榜首的宝座让给了葡萄牙。现在，希腊“黄金签证”发放量经过去年以及今年初的深跌后，在今年下半年已经反弹回升。

根据移民政策部（Migration Policy Ministry）的最新数据:

希腊移民当局10月份批准了193名主申请人以及他们1,078名家属；

从今年年初到10月底，共签发了747张黄金签证，居留许可证签发数量正在上升。

归功于10月份的强势，2021年截至目前希腊总计批准申请案数量本年度头一次超过了葡萄牙黄金签证。

这意味着希腊黄金签证（再次）成为欧洲最受欢迎的黄金签证，有理由期待此次复兴还处于早期阶段。另外，希腊向房地产投资者发放居留证件的黄金签证项目审批效率大幅提升。据业内人士表示，目前希腊移民局开设了黄金签证审批专项通道，大大提升申请效率。从数据上可以非常直观的表明，海外投资者开始回归，而疫情已不再是阻挡投资活动的原因。

10月获批的投资者中大约1/4（50名）都是中国人，俄罗斯人贡献了27宗获批申请案，土耳其人21宗，黎巴嫩13宗，还有埃及人13宗。本月美国人是第七大申请人团体，有6宗获批。

当然，这与疫情流行前几年的表现相差甚远。由于疫情的限制，航空旅行仍然困难重重，尤其是往返中国的旅行，根据迄今为止的获批记录，中国是对希腊黄金签证最感兴趣的地方。

与2019年相比，去年的许可证发放量下降了 73.4%，2019年是黄金签证计划创纪录的一年，颁发了3,535份许可证。这个数字相当于进入希腊购买房地产的大约 10 亿欧元。

这一数字也反映在希腊银行的数据中，在 2019 年从国外流入希腊房地产的资金总额为 14.5 亿欧元，然后在 2020 年缩减至 8.75 亿欧元。

自黄金签证计划启动以来，希腊已向投资者发放了9,322份居留许可，包括其家庭成员在内的共计27,944份居留许可。通过该计划对希腊房地产市场的总体投资估计为23.3亿欧元，尽管外国人购买希腊房地产资产的总投资额被认为要高得多，可能超过30亿欧元，因为一些收购涉及成本会远高于所需的25万欧元门槛的资产。