线上直播|25万欧元希腊移民,到底可以在希腊雅典买到什么样的房子?希腊看房直播 好房不能错过！

试问谁不想当房东，

安坐家中享出租收益？

谁不想挑个好房，

既宜居又能兼顾孩子教育？

11月27日（本周六）15:00

瑞麦带您希腊云看房！

本次直播为大家精选了两套房源：一套位于希腊雅典南部Alimos文化中心旁的精装公寓，新兴富人区，出租收益高，升值潜力大； 另外一套位于希腊雅典北部Paraskevi区，国际学校环绕，既宜居又兼顾孩子教育，环境优美，上学便利。 

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还有四天，

距离直播还有四天！

麦麦今天先带大家了解一下

希腊目前的状况！

根据希腊移民政策部的最新数据，从今年年初到10月底，共发放了747个5年期的新居留许可，在黄金签证项目的背景下，新居留许可的发放率正在上升。

拥有强大粉丝号召力的希腊，其国际旅游的开放无疑将进一步释放全球游客压抑已久的“旅游欲望”。

在投资者眼中，看到的却是一大波旅游产业相关需求的暴增，是又一波投资机遇的涌现。其中，最直接、最有利可图的，莫过于房地产。

希腊为何会成海外房产买家首选？

根据相关电子平台搜索数据显示，5月起，海外投资者对希腊房产的购买意向显著增加，希腊也已成为外国房产买家的首选目的地之一。

该公司分析指出，投资者对希腊房地产的兴趣趋浓，原因主要有四点：

① 疫情的管理、政局的稳定、以及可期的经济，提高了希腊的国际形象。

② 雅典是欧洲房价最便宜的首都之一，投资门槛低、上涨空间大。尽管连续三年上涨（2018-2020年，涨幅分别为1.8%、7.2%和4.2%），但目前仍低位运行，低于西欧国家，也低于希腊历史房价（较房价最高的2007年低了25％）。

③ 宜人的气候、旅游业的发达、便捷的交通，也锦上添花，带给希腊房产投资诸多可能性。

④ 多项投资房产移民优惠政策在疫情期间及时出台，如：简化申请流程、缩短等待时间、延长居留卡期限、设立新部门加快审批等等，增强了投资者的信心，也体现了希腊政府的“温度”。

对于来自法国德国瑞典等欧盟国家的投资者，他们是单纯被希腊房产的投资价值所吸引；对于中国投资者，购买希腊房产，买下的不仅仅是一套房，更是全家人的未来。

希腊购房移民在选房上要注意哪些事项呢？

1、根据自己需求确定房产，切勿人云亦云。

2、认清当地各区房价功能，适合人群。去希腊置业移民的大部分都在北部、南部、市中心这几个区域。

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a）市中心老城区——适合投资类客

中部是雅典的经济中心，希腊的时尚购物区，商业氛围非常浓厚，同时去往雅典各处旅游景点都非常方便，如宪法广场、雅典卫城都在附近，因此，在这里购买的房产非常容易出租，且升值空间大，适合高性价比拿欧洲身份的客户。

b）南部新兴富人区——适合度假、投资及居住类客户

南部是新兴的富人区，追求卓越生活品质的新兴富豪和高端投资人多会选择来此居住，房价相对其他区来说偏高。

c）北部传统富人区——使馆区&学区 适合居住类客户

传统富人区，周边各个国家使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校林立，教育医疗资源集中；交通发达、生活设施齐全，房产质量高、设计感强；以别墅及复式公寓等大户型为主。

3、优质房源越来越少，有中意的早点下手切勿犹豫。现在是卖方市场，希腊国家不大，房源又主要集中在雅典，盘子非常小。外国人稍微一买房价就上去了，再加上希腊经济确实在恢复，房价确实涨了，可选的优质房源就更少了。