RE/MAX瑞麦地产：葡萄牙在欧盟住房成本最低的国家中名列第七位

实现独立、买房或租房是许多人的目标。但这种变化是有代价的，你必须支付房屋贷款或租金，还有水、电和煤气的账单。这些住房支出在家庭预算中的比重是多少？

在葡萄牙，这些房屋支出甚至占家庭支出的最大份额

根据欧盟统计局(Eurostat)的最新数据：2020年葡萄牙住房支出约占家庭支出的19.4%，纵观27个成员国，葡萄牙在欧盟住房成本最低的国家中名列第七。

住房支出在欧盟的比重超过了葡萄牙，具体来说是多了6.3个百分点（p.p）。这是因为2020年27个国家的平均水平达到了25.7%，比2019年增加了2.2个百分点。欧洲统计局在本周一（12月27日）发布的报告中解释说：“由于与新冠大流行相关的限制和流动控制措施，这种增长是一致的。”

事实是，在大多数欧盟国家（27个国家中的22个），家庭支出的最主要部分是用于支付房屋租金或抵押贷款和其他维持房屋的服务，如水、电和煤气。数据显示，斯洛伐克是家庭支出比重最大的国家（30.7%），其次是芬兰（30.5%）和丹麦（28.9%）。

而住房成本在哪里最低？立陶宛的比例最低（15.5%），然后是马耳他（16.8%）、塞浦路斯（18%）、罗马尼亚（18.8%）、爱沙尼亚（19.3%），以及排在第七位的葡萄牙（19.4%）。

值得注意的是，在五个欧洲国家，家庭在食品和非酒精饮料上的支出超过了住房支出。 （立陶宛、爱沙尼亚、罗马尼亚、克罗地亚和保加利亚）

除了房子之外，葡萄牙人还有哪些开支？

我们已经看到，在葡萄牙家庭的全部开销中，房屋的支出是占比最大的。但葡萄牙的家庭还有什么其他开支？食品和非酒精饮料是2020年在整个葡萄牙国家内开销的第二大支出类别，占总支出的18.9%。这个数字比欧盟平均水平高4.1个百分点。

数据还显示，在葡萄牙人的预算中，餐馆和酒店的费用（12.4%）远远高于27国的平均水平（高于6.4个百分点），即使在这一年中受到了新冠大流行的影响。而这甚至是在葡萄牙国内花钱较多的第三大支出--在欧盟是第七类。

相比之下，教育是去年葡萄牙家庭投资较少的地方，因为它只占家庭总支出的1.5％，尽管如此，它仍然高于欧盟的平均水平（+0.6个百分点）。此外，医疗保健在全国支出最低的五个类别中排名前五(5.1%)。

2021年的房屋支出是否增加？

2020年，葡萄牙的房屋支出在每100欧元的家庭支出中几乎占20欧元。事实是，从那时起，无论是租房还是买房，价格都都上涨了——而且上涨得很大。而能源和燃料价格也在飙升，整个欧盟都感受到了通货膨胀，10月份的通货膨胀率已经超过了4%的关口，虽然葡萄牙在欧盟中排名垫底（11月份只有2.6%），但也已经反映出其影响。

即使在大流行期间，房价仍在继续上涨。葡萄牙国家统计局（INE）上周公布的最新数据显示，2021年第三季度的房价再次上涨，上涨率具体为9.9%，与上月相比有所加速；此外，葡萄牙的房屋租金价值也在飙升：INE透露，2021年7月至9月期间，新的租赁合同的租金中位数同比增长了7.4%，达到每平方米6.08欧元/平方米；能源价格也在不断上涨，甚至打破了所有记录。

这些增长在2021年反映在葡萄牙人的钱包里，并将继续增加重量，因为预计2022年的房屋支出会增加。

根据标普全球评级公司（S&P Global Ratings）的最新报告，待购房屋的价格预计将继续上涨，直到2024年，平均每年为4.6%。根据INE的数据，明年的房屋租金价值预计也将上涨0.43%，即每100欧元的租金约为43美分。而能源服务监管局已经宣布，从2022年1月1日起，受监管市场中的消费者的电价将上涨0.2%。事实是，通货膨胀的反映预计会在各个部门感受到。