RE/MAX瑞麦地产：2021年葡萄牙商业地产投资额迈向20亿欧元

2021年葡萄牙商业房地产投资市场记录接近19亿欧元，但通过确认一些尚未结清的交易后，最终金额可能接近20亿欧元。

在商业地产这一领域，写字楼行业以近7.3亿欧元的收入资产需求领先，占葡萄牙商业地产总投资额的39%。

数据显示:“第六街以1.45亿至1.5亿欧元收购Quinta da Fonte，南部以1.2亿欧元收购Navigator投资组合，是该行业最大的交易。”

与欧洲趋势一致，另类资产行业占据了第二大份额，占总投资额的36%，相当于超过6.7亿欧元，其中住宅租赁资产(PRS -私人租赁部门)最为突出。

第三位是酒店行业，约占总投资额的14%，其中Azora以1.48亿欧元收购了Tivoli Marina Vilamoura和Tivoli Carvoeiro尤为突出。

此外，零售、工业和物流部门分别仅占8%和3%。

另一方面，2021年1月至11月，大里斯本地区的职业办公市场同比增长17%，交易面积达到13.8万平方米。

就未来一年的前景而言，预计写字楼行业将变得更加活跃，特别是随着希望进入葡萄牙市场的科技公司和跨国公司的需求不断增长。

“尽管在短期内，由于决策过程中仍存在一些不确定性，绝大多数公司寻求灵活性，但在中长期内，鉴于社会和合作领域的增加，传统租赁空间的偏好将保持不变。”

将于2022年完成的项目的高预租水平，以及预期需求水平的增加，应该有助于空置率的温和上升趋势。