RE/MAX瑞麦地产：雅典是欧洲房地产最具吸引力的城市之一

ProfitLevel投资公司最近的一项调查显示，对海外投资者来说，雅典是第二大最有利的市场，因为根据房屋销售价格水平和预期租金收入，只需要17.66年就可以收回原始投资成本。

雅典仅落后于西班牙瓦伦西亚(Valencia)的 17年，紧随其后的是法国南部的马赛(21.78年)和巴塞罗那(22.5年)，希腊克里特岛以平均23.37年的时间排名第六。

相比之下，由于近年来房价不断攀升，中欧城市对投资者的吸引力降低，华沙、布拉格和杜布罗夫尼克的房地产投资的成本回收周期长至31至42.38年。

这也是希腊市场开始吸引更多“成熟”投资者的原因——即那些不以短期利润为目标，而是寻求长期投资的人。

希腊租金的大幅上涨也是原因之一，尤其是自2017年以来。在大流行期间，这一数字也并没有显示出任何下降。如今，根据Spitogatos在线平台的数据，阿提卡的平均租金为8欧元/平方米，而在雅典中心，这一数字高达8.8欧元/平方米。

在去年秋天发布的一份报告中，RE/MAX Hellas表示，希腊首都中心的租金年平均增长率为11.6%。总体而言，自2017年以来，阿提卡许多地区的租金水平增长了50%。

鉴于销售价格仍比最近十年金融危机前的高点低20-30%，许多外国投资者意识到当地房地产市场提供了巨大的机会。在去年房地产购买资本流入增加34.7%后，预计2022年将进一步增加。