RE/MAX瑞麦地产：希腊高端度假屋的收益率依然在地中海国家遥遥领先

到目前为止，希腊标志性地区的豪华度假屋在地中海地区的回报率最高。这涉及到出租房屋与购买价格之间的收益率，使得希腊岛上的房地产格外具有吸引力。

因此，帕罗斯岛(Paros)和米克诺斯(Mykonos)的住宅回报率高于戛纳（Cannes）、圣特罗佩（Saint Tropez）甚至卡普里岛（Capri）同等大小和特色的住宅，也就不足为奇了。近年来，尽管疫情流行，米科诺斯岛的度假屋市场已经从一个非常有前途的房地产利基市场稳步发展成为房地产领域最具活力和最活跃的部分。

希腊知名房地产研究机构Algean Property 连续第六年对地中海30个热门目的地进行调查，记录了豪华度假屋市场的所有最新趋势和前景。凭借其相对优势和强大的品牌知名度，米科诺斯岛第六次以7.4%的平均收益率再次成为首选目的地。但是跟2019年（8.2%）相比，回报率有所下降。

帕罗斯岛(Paros)的平均收益率达到了7.1%，它是2019年以来成功提高收益率（6.5%）的目的地之一。虽然价格上涨，但租金上涨超过了销售价格的上涨，从而缩小了与米科诺斯的差距。邻近的圣托里尼岛的销售价格和租金较2019年小幅上涨，但平均回报率保持不变(6.3%)。

在整个地中海地区，人们可以看到，尽管疫情爆发，但在调查的30个地点，顶级度假住宅价格总体上保持稳定，甚至在价值上有所增长。 

在疫情期间，地中海地区所有旅游目的地的需求上升，希腊、西班牙和法国的需求居前。“鉴于近年来的低利率，购买豪华度假屋是一个重大的投资机会，据估计，45%的客户已经购买度假房产作为潜在投资。”Algean Property 解释说。 

另外，根据2022年的分析显示，米科诺斯岛、帕罗斯岛和圣托里尼仍然是地中海地区的主要旅游目的地，进一步确立了它们的投资动态，即使在大流行后的度假屋市场也是如此。

下表是热门目的地前十名（国家&地区、面积、销售价格、每周租金、年租金收入、平均总收益率）

除了帕罗斯，凯法利尼亚岛（Kefalonia） ，扎金索斯（Zakynthos）和特拉维夫（Tel-Aviv）还有其他一些引人注目的目的地。凯法利尼亚岛（Kefalonia） ，扎金索斯（Zakynthos）都位于爱奥尼亚(Ionian Sea)，收益大幅增加，反映出该区域旅游业日益受欢迎，这也导致了酒店业的大量投资（四星级和五星级酒店以及机场升级）。