RE/MAX瑞麦地产：葡萄牙统计局公布银行对全国房价估值的最新数据

根据葡萄牙国家统计局（INE）上周三发布的数据显示，2022年1月银行对葡萄牙全国房价的平均估值为1292欧元/平方米，与2021年同期相比增长10.4%，比去年12月份高出7欧元（+0.5%），创下新纪录。

INE指出，银行评估的数量约为3万份，比2021年同月增加了19.8%。

按地区划分，环比增幅最大的是亚速尔自治区(3.4%)，而北部地区增长最小(0.5%)。 与去年同期相比，评估的中值增长了10.4%，其中阿尔加维的变化最大（+16.5%），阿连特茹的变化最小（+5.6%）。

按住房类型划分，公寓比别墅更贵。本月，公寓的平均银行估价为每平方米1437欧元，较上月增加11.9%。别墅则为每平方米1037欧元，比2021年1月增加7.1%。

在这两种情况下，阿尔加维记录的数值最高，阿连特茹记录的数值最低。

公寓/ Apartamentos

1月，银行对公寓的评估中值为1437欧元/平方米，与2021年1月相比增长了11.9%。阿尔加维最高（1781欧元/平方米，同比增长率17.1%），阿连特茹最低（919欧元/平方米，同比增长率6.4%） 。

与12月份相比，评估价值上涨了1.3%，其中阿尔加维的涨幅最大（3.5%），唯一下降的是亚速尔群岛自治区（-0.4%）。 T2公寓的平均估值上升了13欧元，达到1460欧元/平方米，T3则上升了12欧元，达到1275欧元/平方米。总的来说，这些类型占公寓评估的80.7%。

别墅/ Moradias

1月，银行对别墅的评估中值为1037欧元/平方米，比去年同期增长7.1%。阿尔加维的同比增长率最高（13.3%），而阿尔加维（1756 欧元/平方米）和里斯本都市区（1,750 欧元/平方米）的估值价格最高。

与上月相比，评估值上涨了0.7%，马德拉自治区的增长幅度最大（5.4%），阿尔加维最低（0.2%）。占评估89.1%的T2、T3和T4别墅的价值分别为981欧元/平方米(+ 8欧元)、1022欧元/平方米(+ 5欧元)和1097欧元/平方米(- 2欧元)。

阿尔加维、里斯本大都会区、阿连特茹的评估值高于全国平均水平（分别为38%、34%、2%）。贝拉斯和埃斯特雷拉是相对全国中值最低值的地区（-48%）。