RE/MAX瑞麦地产：葡萄牙度假胜地的房产市场繁荣

2021年，葡萄牙度假胜地的销售额比2020增加了70%，而且已经超过了2019的30%，价格也在经历着强劲的上涨。

这些是由Confidencial Imobiliário与葡萄牙住宅旅游和度假村协会(APR)合作发布的半年度报告《葡萄牙度假胜地市场报告》的最新结论，报告指出，就价格而言，这是自2016年以来最显著的上涨之一，仅次于2018年底英国退出欧盟协议获得批准时的18.3%的增长。

APR发布的报告强调:“这一年半来，这类房地产的价格已经显示出复苏的迹象，甚至在封锁期间(2021年上半年)，价格也上涨了(同比上涨8.6%)。”

2021年下半年标志着连续第三个季度出现积极的连锁变化，创下了有史以来最高的半年增幅:13%。

伴随着强劲的升值，度假村的销售额也大幅增长，与2020年相比增长了70%，超过2019年的30%。

2021年，度假村住宅的平均销售价格达到了4205欧元/平方米，在Albufeira/Loulé地区达到了最高水平，平均销售价格达到了4848欧元/平方米。

葡萄牙住宅旅游和度假村协会执行董事Pedro Fontainhas表示，这些结果“证实了在葡萄牙的度假胜地寻找住房的增长趋势，这种趋势在大流行中得到了强调，那里有户外空间、隐私、安全、连通性、支持服务和接近自然的环境。这一趋势通过包括葡萄牙人在内的大多数不同国籍的客户不断增长的需求可以看到”。

Confidencial Imobiliário主管Ricardo Guimarães称，度假市场“是2021年另一个表现强劲的行业，表明全国住宅市场在横向上仍然具有竞争力和吸引力，在疫情危机后得到加强”。

疫情的第二年也带来了国际度假胜地需求结构的重大波动。来自英国的买家仍然是主要需求来源，在2021年占外国人购买量的42%，但与前几年的比例超过50%相比已经减少。这一份额的减少发生在其他欧洲国家更加活跃的背景下，荷兰(12%)，爱尔兰(9%)，德国、法国和瑞士(5%到6%)。

2021年，在全国范围内可供销售的度假综合住宅的平均价值为4418欧元/平方米，在市场的最高范围内达到了8374欧元/平方米。在上述的主要度假胜地Albufeira-Loulé， 43%的待售住宅集中在这里，价格平均为5151欧元/平方米，而在豪华住宅领域，价格达到了10064欧元/平方米，这在度假胜地市场上是前所未有的。