RE/MAX瑞麦地产：今年前两个月，里斯本的办公场所面积增加了4.55万平方米

根据仲量联行（JLL）3月23日(本周三)发布的数据，今年前两个月，里斯本和波尔图可用办公场所的占用活动有所增加。

1月和2月，里斯本登记的办公室累计面积为4.55万平方米，波尔图为2982平方米。去年同期，这两个数字分别为9655平方米和1136平方米。

仲量联行称，1月份已经是一个活动活跃的月份，但2月份更是贡献巨大，产生了约70%的使用量，总计3.22万平方米。

全年共有26个项目，平均面积1750平方米。2月，共有11项，平均面积为2930平方米，除Fidelidade总部外，所有项目都是立即被占用。

2月份的表现受到了位于3区（新办公区）的Fidelidade总部预出租业务的影响，总面积为28000平方米。

仲量联行办公室租赁部门主管Sofia Tavares表示，“即使我们将Fidelidade总部的这一运作的影响孤立开来，我们也确认市场非常活跃。占地面积超过17500平方米，比去年增长了75%，都是立即被占用。2月证实了1月的良好势头，并使我们预计办公室市场将恢复到新冠病毒之前的水平。”

“与2021年相比，波尔图市场的活动也很活跃，同时也被即时占用项目所主导。与里斯本相比，这里的入住率差异很大，这显然与市场规模和合格供应的局限性有关，因为从年初至今的数据来看，这里并不缺乏需求。”Sofia Tavares说。

2022年前两个月，波尔图写字楼市场的总面积为3000平方米，其中约600平方米是在2月份注册的。与去年同期相比，年入住率翻了一番多，其中1区——CBD Boavista，累计入住率为57%，商业服务公司入住率为47%。