RE/MAX瑞麦地产：全球通胀率高居不下，希腊房产成欧洲抗通胀香饽饽！

3月22日，希腊央行(Bank of Greece)在其官方网站上发布了希腊2021年第四季度的房价指数。

1.希腊房地产市场在2021年继续表现强劲，和2020年第四季度相比，希腊2021年第四季度公寓价格上涨了9.1%，其中，雅典所在的阿提卡大区的公寓价格上涨了10.5%，较全国平均水平高出了1.4个百分点。另外，2021年希腊年均增长率为7.1%。

2.和2020年第四季度相比，希腊2021年第四季度新公寓（房龄在5年以内）的价格上涨了9.8%，二手公寓（房龄在5年以上）的价格上涨了8.6%，涨幅低于新公寓。

专门从事度假住宅的房地产公司Elxis表示，尽管乌克兰战争给更广泛的市场环境带来压力，但高通胀和外国买家对希腊房地产的强劲需求预计将使希腊房价在2022年保持两位数的高增长速度。

研究表明，希腊房地产市场是在地中海地区表现最好的，因为租金与房产上涨的价格保持同步。据官方报告称，Mykonos（希腊）以7.4%的回报率位居地中海地区收益率榜首，而Nice（法国） 和Marbella（西班牙）的回报率分别为4.3%和4.2%。Paros（希腊）以7.1%的收益率排名第二，Santorini（希腊）排名第三（6.3%）。

Elxis公司首席执行官Gavriilidis说：“我们预计2022年希腊房价将继续以10%左右的速度上涨。建筑材料的成本大幅上升，而且欧洲人对希腊房屋的需求依然强劲。”

投资希腊的外国买家，现在的投资热情越来越高，因为希腊房地产市场被视为一种安全的避风港，当不确定性越来越高时，资产的保值升值这一点尤其重要。

高通货膨胀加剧了这一趋势，因为许多投资者更愿意将资金投入具有良好升值潜力的房产，而不是眼睁睁地看着其价值在银行账户中缩水。

官方数据显示，由于能源和食品价格上涨，2月份通胀率从1月份的6.2%升至7.2%，经济学家表示，预计通胀率要到今年下半年才会回落。