法国哪里的房子最物美价廉？租房划算还是买房划算？接下来法国移民小编和你说说法国房价。

法国房价如何？

似乎长久以来都有这样一种偏见——法国房子比国内便宜，还有人说“在上海内环里买套小房子足够在法国买一套新的大别墅了”。

那么法国房价的真实状况又是怎样的呢？这种说法是否切合实际呢？

首先给大家科普一个小知识：中国的价格是以建筑面积来算的，法国则是以实用面积。

法国房价增长很稳定，每年只增长2～3%左右

接下来，我们来看看法国公证网站发布的2017年1月至3月法国境内各地区房价分布图：（注意，这里的房价指的是中位数）

法国新公寓 价格一览

其实在法国，也有这样的房市“高地”，和中国情况一样，也是经济发展水平最高的法兰西岛大区。

法兰西岛大区新房价格一览

2017.9.1对巴黎市内appartement和maison的价格评估

从图中可以看到，在巴黎地区，新appartement（公寓）的价格已经达到8814欧/平米，根据最新汇率，约合人民币6.85万元；新maison（别墅）9449欧，约合人民币7.34万元。

下图为2017年1月至3月的最新数据，根据全国122939单买房价格来看，法国各地二手房价格中间值的区间，大致在1250欧~4090欧之间浮动。

其中两个房价小高峰“不负众望地”出现在法兰西岛大区和普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸大区。（巴黎的小伙伴要哭了）

事实上，法兰西岛大区的二手appatement 和maison 平均价格已经达到每平方米8870欧，约合人民币7万元/平方米左右。

巴黎市区内二手房价分布图

综上所述，我们可以得出结论，在法国，无论是新房还是二手房，总体房价分布并没有太大差别：南部价格总体高于北部，大巴黎地区房价仍然居首，东南部风景优美的蓝色海岸总是房产市场热门区域。

租房还是买房？

在房价高昂的今天，在法国租房子住会不会更划算？

我们一起来看下面这份各大区房价与租金数据图（这些都是平均数哦）：

这份是各省份房价与租金数据图：

这里只展示五个大区与省份，不过法语人整理好了各大区和省份的房价&租金数据，大家可以在消息页面回复关键词“房价”去查看。

比起其他城市，巴黎的房价平均要高出3-4倍左右，租金高出2-3倍左右。特别是随着房价不断攀升，巴黎市内月租房价格也随之水涨船高………

举个栗子：在巴黎买一间70平米的appartement 价格在479万RMB左右，如果在巴黎之外的外省买房价格在134万RMB左右，巴黎一年的租房费用约合RMB 17万元，外省 7.6万元。

但是，判断在法国租房划算还是买房划算，具体还得算算额外的支出。

如果是租房，那也要考虑几个因素：

法国人也有买房情节，

中国很多人都在法国买房

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