RE/MAX瑞麦地产：新客观价值使希腊私人房地产价值上涨近20%

自1月1日起，希腊房产新客观价值表启用，实施的客观价值的增长，使个人拥有的房产总价值提高了近20%。

本周一，希腊财政部长克里斯托斯·斯泰库拉斯(Christos staaikouras)对媒体表示，在应税价格(即所谓的房产客观价值)调整后，希腊房地产的价值增加了940亿欧元，达到5770亿欧元。加上企业拥有的1750亿欧元的房地产，希腊私人拥有的房地产总额将超过7500亿欧元。

尽管价值增长率很高，但今年“单一物业税”(ENFIA)的下调将使得五分之四的业主因此而受益，希腊将试图在2022 年减少3.8亿欧元的税款。对于500万纳税人来说，新的ENFIA使他们只需缴纳比以往更低的税费即可，其中，220万业主的纳税额度减少20%以上，90万业主的纳税额度减少30%，所有账单金额平均降幅达13%。

另外，13%（82万人）希腊业主的账单金额不会发生变化，只有7-8%（44万人）的业主需要支付更多。今年支付更多费用的大多数人将是那些在首次纳入客观价值体系的地区拥有资产的人，或者是那些随着价值与市场利率的调整而区域利率飙升的地区。

从今年起，ENFIA将允许以10个月分期付款，第一笔在本月底到期，最后一笔在2023年2月到期。税务机关将使用2020年符合ENFIA 50%减免或完全豁免条件的纳税人的收入数据。

“单一物业税”是希腊政府对持有希腊房产物业的业主收取的一种税项。从2020年开始，希腊政府已经逐步降低“单一物业税”，为民众减负以及提高房地产业的竞争力。

现在的希腊，随着旅游业的进一步复苏，以及新的ENFIA房产税的惠民政策，定会促进房地产市场的长期稳定发展。在“黄金签证”渐行渐远的当下，有意向的投资者，一定不要错过入手希腊房产的大好时机！