RE/MAX瑞麦地产：雅典最贵街将全新改造，推动希腊版花呗服务上线

东起宪法广场，西至莫纳斯蒂拉基跳蚤市场，这里就是雅典最繁华的商业步行街“爱勒慕”（Ermou Street，国人俗称“女人街”），云集了各大国际知名品牌，包括ZARA、H&M、PANDORA、阿迪达斯、耐克等品牌在这里都有专卖店，精美的橱窗，川流的人群，充盈着时尚的气息。

知名房地产咨询公司按其主要租金价值，对顶级购物街进行排名，女人街由于其租金价值，排名全球昂贵零售街之列。排名发现，爱勒慕地区的平均年租金从3000欧元/平方米增加到3420欧元/平方米，比上年增长了14%。

该公司负责人表示，爱勒慕街商店租金的稳步上涨，很大程度上是由于与需求相比，商店空置空间不足，以及没有新的购物中心，这迫使零售连锁店在作为雅典最具商业价值之地寻找房产。同时，雅典市中心的旅游流量不断增加，提高了店主的营业额，使零售连锁店更愿意支付更高的租金，以分一杯羹。

为了能够营造更加舒适的环境，近日，希腊中央建筑委员会批准了厄鲁姆街从Kapnikarea教堂延伸到Thiseio车站路段的街道改造提升计划。

这一计划包括拓宽人行道、拆除临时停车位以及在人行道旁边增加一排行道树。项目预算为420万欧元，随后项目计划还将提交希腊现代建筑委员会和希腊中央考古委员会进行审批。雅典市政府的目标是在今年完成该项目许可程序，以便可以在2023年初进行相关招标。提升改造项目的工期约为18个月，预计将在2025年之前完成。

疫情出现后，全球消费者线上购物需求增长，但同时受疫情影响收入水平下降，BNPL模式的市场规模快速增长。女人街等线下购物场所或全新升级改造或关闭，加速BNLP在希腊的全面推行。BNPL，也就是“BuyNow Pay Later 先买后付”的英文缩写，这种支付模式通常用于线上电商支付，用户可以先下单，等商品送达之后再支付费用，或是选择分期付款。希腊的创新之处在于，相关系统将利用开放式银行对每位消费者进行信用和风险评估，并能够即时批准交易和提取交易数据，且不仅在电商网店同时在实体店购物时也可使用。

参与希腊“先买后付”服务的公司表示，申请、审核和使用过程都非常简单和安全，而且消费者不需要出示信用记录。在进行“先买后付”的信贷过程中，用户通过开放式银行系统与公司共享其银行数据，经批准后，可以选择无息贷款（通常最多四笔），并通过其信用卡完成整个过程。“先买后付”服务推出，一方面可为商户增加销量，另一方面也可以追上当今的全球支付趋势，为消费者提供更多支付选择。