RE/MAX瑞麦地产：外国投资者开启购房“加速度”，海外资金创纪录流入希腊

根据希腊银行的数据，希腊房地产市场的外国直接投资已恢复到2019年的创纪录水平。

今年第一季度，流入的外国投资达3.74亿欧元，用于购买希腊市场的房地产。

与去年同期2.14亿欧元的资金流入相比，这一数字增长了74.8%。2021年全年希腊房地产市场共获得外国投资11.7亿欧元，比2020年全年的8.75亿欧元高出34.5%。

在2019年，创下了外国投资者有史以来的最高纪录，达到14.5亿欧元。2019年1月至3月，投资额达到3.927亿欧元，仅比今年高1870万欧元，即4.7%。

今年第一季度流入资金的增加或许更重要，虽然今年中国和俄罗斯买家缺席，但其他国家和地区的买家已经重返希腊房地产市场。

在“黄金签证”的激励下，中国投资者对希腊前几年的房产市场做出了重大贡献，但自疫情爆发以来，中国买家大幅减少，另外，今年来自俄罗斯的买家被排除在该计划之外。俄罗斯是三个最具活力的投资者市场之一，与土耳其和中国的买家一样。

希腊央行在6月30日发布的一份报告中指出，除了2022年第一季度房价上涨（8.6%）外，建筑活动量（1-2月）增长了35.7%，1-5月住房建设商业预期指数同比增长了64%。第一季度住房投资增长18.6%，同时，第一季度希腊新建住宅的总建筑成本增加了7%，而2021年增幅为3.2%。

外国买家重返希腊房地产市场， 这一发展趋势与希腊旅游业的显著复苏和国外游客的到来齐头并进。

希腊房地产对外国投资者的吸引力越来越大，越来越多的投资者开始把海外房产的投资放在希腊。很多名流、巨富也扎堆在希腊买房置业，与家人共享美好假日时光。

对于计划在海外建立第二家园的投资者，希腊将是一个很好的选择。对于想通过购买房产获得“黄金签证”的投资者来说，希腊移民投资门槛是最低的，购买25万欧及以上希腊房产即可。