RE/MAX瑞麦地产：葡萄牙房市活跃，待售房屋数量下降25%

葡萄牙，房价持续上涨，房屋销售飙升，导致房屋存量下降25%，供不应求的局面日益加剧。

根据idealista的研究，法罗、科英布拉和波尔图是待售房屋存量下降幅度较大的城市。

欧盟统计局(Eurostat)指出，在经历了大流行带来的下滑之后，去年葡萄牙的房屋销售恢复了强劲势头，2020年至2021年期间，葡萄牙的房屋销售飙升了19.4%。根据idealista的一项研究，与2021年同期相比，去年记录的房屋交易量增加导致2022年第二季度可供出售的房屋存量减少了25%。

地区首府丨几乎所有地区首府出售的房屋都减少了

去年，葡萄牙18个地区首府的待售房屋数量有所下降。排名第一的是法罗(-37%)，其次是科英布拉(-34%)、波尔图(-33%)和雷阿尔城(-31%)，这些都是可供购买房屋库存量下降最多的地区首府。另外，莱里亚(-27%)、埃武拉(-26%)、维亚纳堡(-24%)、里斯本(-24%)、贝雅(-24%)、波塔莱格雷(-23%)、布拉加(-23%)、塞图巴尔(-21%)、维塞岛(-19%)、蓬塔德尔加达港(-11%)、丰沙尔(-8%)、布拉干萨(-8%)、阿维罗(-7%)和布朗库堡(-6%)。

相反，瓜尔达是待售房屋供应增长最快的城市（28%），其次是圣塔伦（11%）。这些是被分析的城市中，他们是可供购买的房屋存量增加的唯二城市。

地区和岛屿丨只有一个地区待售房屋存量上升

分析的葡萄牙18个地区和两个岛屿，可以明显看出，去年除瓜尔达外，几乎所有地方的待售房屋供应都在下降。市场上房屋库存降幅最大的地区是法罗(-38%)，其次是里斯本(-28%)和波尔图(-27%)。紧随其后的是莱里亚 (-26%)，科英布拉(-24%)， 埃武拉(-22%)，塞图巴尔 (-21%)， 布拉加 (-15%)， 贝雅 (-14%)， 圣米格尔岛(-14%)，阿维罗 (-14%)，马德拉岛(-11%)，维亚纳堡(-11%)， 圣塔伦(-10%)和布拉干萨(-10%)。

可供购买的房屋数量下降较少的地区是布朗库堡区-3%)、雷阿尔城区(-3%)、波塔莱格雷区(-5%)和维塞岛(-6%)。

瓜尔达是唯一一个在今年第二季度待售房屋数量上升的地区，具体增长了27%。