RE/MAX瑞麦地产：7月，葡萄牙全国各地房价的变化趋势如何？

7月，Castelo Branco是葡萄牙房价涨幅最多的地方(+4.3%)，Guarda是下跌最多的地方(-2.4%)。

全国范围内，葡萄牙房屋价格持续上涨。

数据显示，在葡萄牙全国范围内，葡萄牙7月份的房价与6月份相比保持稳定（+0.1%）。15个地区首府的房屋价格变得更加昂贵，其中布朗库堡（Castelo Branco）领涨（+4.3%）。在里斯本，房价保持稳定，而波尔图的房价在此期间上涨了0.5%。

7月底，购房的平均成本为2383欧元/平方米，与季度和年度变化相比，房价分别上涨1.5%和6%。

‍15个区首府房价上涨

7月，15个地区首府的房价上涨，其中布朗库堡Castelo Branco(+4.3%)和蓬塔德尔加达Ponta Delgada(+4.0%)位居榜首。其次是，埃武拉Évora（+3.8%）、莱里亚Leiria（+3.6%）、塞图巴尔Setúbal（+3.5%）、圣塔伦Santarém（+3.2%）、丰沙尔Funchal（+3.1%）、布拉干萨Bragança（+2.2%）、维亚纳堡Viana do Castelo（+2.1%）、法罗Faro（+1.8%）、贝雅Beja（+1.7%）、科英布拉Coimbra（+1.6%）、布拉加Braga（+0.7%）、阿维罗Aveiro（+0.6%）和波尔图Porto（+0.5%）。

相反，有四个地方的房价在7月份变得更便宜： 瓜尔达Guarda (-2,4%), 雷阿尔城Vila Real (-1,9%), 维塞岛Viseu (-1,1%) 和波塔莱格雷Portalegre (-0,3%)。

里斯本仍然是购房成本最高的城市，每平方米5000欧元，波尔图(3078欧元/平方米)和丰沙尔(2459欧元/平方米)分别排名第二和第三。其次是法罗(2355欧元/平方米)、阿维罗(2286欧元/平方米)、塞图巴尔(2035欧元/平方米、埃武拉(1775欧元/平方米)、科英布拉(1608欧元/平方米)、蓬塔德尔加达(1519欧元/平方米)、布拉加(1464欧元/平方米)和维亚纳堡(1416欧元/平方米)。

葡萄牙买房最便宜的城市有波塔莱格雷(627欧元/平方米)、瓜尔达(711欧元/平方米)、布朗库堡(778欧元/平方米)、布拉干萨(821欧元/平方米)、贝雅(835欧元/平方米)、圣塔伦(907欧元/平方米)、雷阿尔城(1101欧元/平方米)、维塞岛(1264欧元/平方米)和莱里亚(1270欧元/平方米)。

亚速尔群岛3个岛屿房价涨幅最大

纵观本次分析中考虑的18个大区（Distritos）和8个葡萄牙岛屿（Ilhas），18 个地区的房价上涨。圣玛丽亚岛Santa Maria（11.7%）的房价涨幅最大，其次是圣乔治岛São Jorge（5.8%）和圣米格尔岛São Miguel（4.6%）。

贝雅 (3.6%)、 布朗库堡 (3.6%)、 特尔赛拉岛 (3.4%)、布拉干萨(3.3%)、塞图巴尔(2.9%)、马德拉群岛 (2.9%)、圣塔伦(2.4%)、布拉加 (1.3%)、维塞乌(1.2%)、法罗 (0.9%)、 波塔莱格雷 (0.8%)、 阿维罗 (0.6%)、圣港岛 (0.5%)、维亚纳堡(0.3%) 和法亚尔岛(0.1%)。

与里斯本地区首府一样，里斯本地区的房价在6月至7月期间也没有变化。

七个地区/岛屿的待售房屋价格下跌：埃武拉（-2.4%）、雷阿尔城（-1.6%）、瓜尔达（-0.6%）、波尔图（-0.4%）、皮科岛（-0.3%）、莱里亚（-0.2%）和科英布拉（-0.1%）。

哪个地区的房子比较贵呢?

买房最贵的地区仍然是里斯本（3832欧元/平方米），其次是法罗（2815欧元/平方米）、波尔图（2341欧元/平方米）、马德拉岛（2215欧元/平方米）、塞图巴尔（2173欧元/平方米）、阿维罗（1538欧元/平方米）、圣港岛（1499欧元/平方米）、莱里亚（1384欧元/平方米）、布拉加（1382欧元/平方米）、圣米格尔岛（1336欧元/平方米）、圣玛丽亚岛（1314欧元/平方米）、科英布拉（1206欧元/平方米），维亚纳堡（1152欧元/平方米）、埃武拉（1070欧元/平方米）和皮科岛（1028欧元/平方米）。

房价较便宜的地区和岛屿有：波塔莱格雷 (632 欧元/平方米)、瓜尔达 (657 欧元/平方米)、布朗库堡 (735 欧元/平方米)、布拉干萨 (808 欧元/平方米)、贝雅 (849 欧元/平方米 ), 雷阿尔城(854 欧元/平方米), 维塞乌(909 欧元/平方米), 圣塔伦(951 欧元/平方米),特塞拉岛(988 欧元/平方米), 圣乔治岛 (1,013 欧元/平方米) 和法亚尔岛(1,016欧元/平方米）。

几乎所有地区（Regiões）房价都上涨了

在7月份，葡萄牙全国各地的房价都上涨了，除了北部地区，那里的房价下跌了0.5%。增幅最大的是亚速尔自治区(3.7%)，其次是马德拉自治区(2.9%)和阿连特茹(1.4%)；阿尔加维(0.9%)、中部地区(0.4%)和里斯本大都会区(0.1%)。

里斯本大都会区(3449欧元/平方米)仍然是购房成本最高的地区，其次是阿尔加维(2815欧元/平方米)、马德拉自治区(2200欧元/平方米)和北部地区(1967欧元/平方米)。

亚速尔自治区(1213欧元/平方米)、阿连特茹(1251欧元/平方米)和中部地区(1256欧元/平方米)，这些地区是购房最便宜的。

葡萄牙房产市场加速发展，市场变得更具竞争力，房价也处于长期稳步增长阶段。但是，随着房屋销售飙升，房屋存量下降，优质房源却越来越少，有意向的投资者一定要把握时机，搭上欧洲购房移民的末班车！