RE/MAX瑞麦地产：7月葡萄牙各地区租金一览

随着购房变得越来越贵，高通胀导致储蓄减少，对许多葡萄牙家庭来说，租房仍然是一种选择。但同时，房屋租金也在逐月上涨。

与6月相比，葡萄牙全国7月份的房屋租赁价格整体上涨了0.9%，其中，涨幅最大的是Vila Real和Viana do Castelo，都增长了15%以上。

根据idealista价格指数，今年7月底，葡萄牙租房的平均成本为11.4欧元/平方米。就季度变化而言，增长率为3%，年增长率为4.2%。

里斯本+2.9%，波尔图+1.2%

在有代表性样本的12个地区首府中，8个城市的房屋租金价格上涨，其中维亚纳堡Viana do Castelo(12.1%)领先。其次是法罗Faro(7.1%)、丰沙尔Funchal(5.8%)、科英布拉Coimbra(3%)、里斯本Lisboa(2.9%)、塞图巴尔Setúbal(2.1%)、阿维罗Aveiro(1.7%)和波尔图Porto(1.2%)。 

三个地区首府:维塞乌Viseu(- 6.7%)、莱里亚Leiria(- 4.5%)和布拉加Braga(- 1.7%)， 7月份的房屋租金价格下降。

里斯本仍然是租房成本最高的城市:14.9欧元/平方米，波尔图(11.5欧元/平方米)和丰沙尔(11欧元/平方米)分别排名第二和第三。其次是法罗(9.7欧元/平方米)、塞图巴尔(8.8欧元/平方米)、阿维罗(8.6欧元/平方米)、科英布拉(7.5欧元/平方米)和维亚纳堡(6.8欧元/平方米)。

最便宜的城市是：

维塞乌（5.3欧元/平方米）

布朗库堡（5.4欧元/平方米）

莱里亚（6.3欧元/平方米）

布拉加（6.6欧元/平方米）

Vila Real和Viana do Castelo地区，+15%以上

在分析的大区中，雷阿尔城区Vila Real (15.5%)、维亚纳堡区Viana do Castelo(15.2%)、布朗库堡区Castelo Branco(5.5%)、马德拉岛ilha da Madeira(5%)、科英布拉Coimbra(4.3%)、塞图巴尔Setúbal(2.7%)、圣塔伦区Santarém(2.6%)、布拉加Braga(2.3%)、里斯本Lisboa(1.6%)、阿维罗Aveiro(1.5%)和法罗Faro(1.4%)。

只有莱里亚Leiria(- 0.4%)和维塞乌Viseu(- 0.3%)的房价下降；在波尔图，房价在7月份保持稳定。

里斯本（13.8欧元/平方米）是最昂贵的租房区，其次是法罗（11.7欧元/平方米）、马德拉岛（10.9欧元/平方米）、波尔图（10.1欧元/平方米）、塞图巴尔（9.5欧元/平方米）、维亚纳堡（7.7欧元/平方米）、科英布拉（7.3欧元/平方米）和阿维罗（7.1欧元/平方米），莱里亚（7.1欧元/平方米）、布拉加（6.9欧元/平方米）和圣塔伦（6欧元/平方米）。

租金最低的三个地区是:

雷阿尔城区(4.9欧元/平方米)

维塞乌(5.1欧元/平方米)

布朗库堡区(5.9欧元/平方米)

在所有区域，租房都更贵了

整个7月，所有区域的房价都在上涨。涨幅最大的是亚速尔自治区，那里的房屋租金上涨了8.9%。其次是马德拉自治区(5.1%)、中部地区(2.1%)、里斯本大都会区(1.4%)、阿尔加维(1.4%)、阿连特茹(1%)和北部地区(0.3%)。

里斯本大都会区(13.3欧元/平方米)仍然是租金最高的地区，其次是阿尔加维(11.7欧元/平方米)、马德拉自治区(10.9欧元/平方米)和北部地区(9.3欧元/平方米)。另一边，中部地区(6.8欧元/平方米)、亚速尔自治区(7.3欧元/平方米)和阿连特茹(8.2欧元/平方米)，这些区域是房屋租金最便宜的地方。

市场的火爆和租金收益的上升意味着葡萄牙的优质房源将越来越抢手，越来越稀缺。有意向的投资者一定要把握时机，搭上欧洲购房移民的末班车！