RE/MAX瑞麦地产：葡萄牙豪华房地产市场持续活跃，又迎来一波涨幅！

尽管当前的经济环境不确定，高净值外国投资者对葡萄牙、希腊、意大利和西班牙房地产的需求持续上升。

葡萄牙豪华住宅持续吸引高净值买家

欧洲是外国买家的首选目的地，尤其是地中海沿岸的国家。这些国家的“生活质量”有助于保持外国投资者的兴趣水平,有阳光、海滩、高尔夫球场、美食和税收优惠。另外，欧元兑美元的平价更激起了美国人和加拿大人的兴趣。

在新冠疫情之后，人们对这些区域的兴趣增加了，特别是对于可以远程工作人员。这种需求的增长正导致许多市场的供应(尤其是豪华住宅)变得稀缺。

豪华住宅行业是受新冠疫情影响最小的行业之一，在全球范围内表现出非常有弹性，葡萄牙也不例外。

尽管葡萄牙的豪宅库存有限，但它正在吸引来自美国和欧洲其他国家的买家。买家主要来自英国，因为这里有很多人说英语；美国的买家也大量涌入，尤其是来自西海岸的买家，因为葡萄牙无与伦比的天气，生活成本也很低，医疗保险也是如此。

豪华物业租赁价格上涨

不光吸引高净值买家目光，咨询公司第一太平戴维斯(Savills)的最新数据显示：2022 年6 月，里斯本的豪华住宅租金价格与2021年12月相比上涨了 7.6%。在30个城市中，里斯本在豪华住宅租金上涨的城市中排名第四，仅次于英国的伦敦、新加坡和美国的纽约。

随着租户在封锁期后重返城市生活，特大城市再次繁荣起来。在2021年底国际边界重新开放的推动下，供应短缺和对城市生活方式的需求继续推动这一增长轨迹。 

Savills World Research的负责人Paul Tostevin强调，“库存的减少将在短期内继续推动优质租金价值的增长，特别是对于租户正在寻找的住房类型：尤其是位于中心地区的优质豪华公寓”。他补充说:“对于这些房产来说，在疫情爆发期间进行的租赁业务已经成为过去。”