RE/MAX瑞麦地产：上半年，葡萄牙房地产市场趋势浅析

与2021最后六个月相比，2022年上半年的租赁需求增长了45%。
       从1月份开始，这种需求的增长是渐进的，直到6月份，需求增长了30%。

来自Imovirtual的数据显示，今年上半年的购房需求与前六个月相比下降了3.2%。在待售房屋供应方面，与去年年中相比，6月份的房产数量也下降了约30%。

“待售房屋的价格上涨了7%，这意味着平均住房成本增加了约25000欧元，这是我们确定的市场趋势从购买到租赁变化的原因之一。此外，待售房屋供应不足，以及欧元银行同业拆借利率和利率的上升，这是今年以来首次上升，2022年4月，约上涨为0.8%。”Imovirtual的总经理Ricardo Feferbaum表示。

总的来说，就购房需求而言，公寓是最受欢迎的类别，其次是别墅、土地，最后是农场和庄园。需求增幅最大的地区是布拉加（+16.9%）、塞图巴尔（+13.3%）和里斯本（+12.7%）的公寓需求。需求下降幅度最大的地区是塞图巴尔（-22.4%）和埃武拉（-14.4%）的农场和土地，以及波尔图（-14.9%）的别墅。
较上一年度相比，45 - 54岁的人群是今年上半年寻找住房最多的人群，其次是35 - 44岁的人群，他们的需求增长最大(+18%)。

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