RE/MAX瑞麦地产：葡萄牙2023年房租会更贵，预计将增加5.43%

葡萄牙租金正在飙升，这种情况明年也不会改变。葡萄牙的通货膨胀率将导致2023年房屋租金上涨5%以上。

葡萄牙国家统计局(INE) 8月31日(周三)公布的数据显示，从2023年1月开始，房租将上涨5.43%，今年的涨幅为0.43%。这意味着，到2023年，租金为600欧元的房子在2023年可能达到630欧元。

根据现行规定，租金价值每年都会更新，并根据过去12个月通货膨胀的平均变化自动更新。在计算了7月和8月的通胀数据后，已经可以证实这是1990年代以来最大的增长。

根据INE数据，截至今年8月近12个月来的房租价格上升了5.43%，也就是说每100欧元要多付5.43欧元。由于国家统计局须在9月11日之前为新城市租赁计划（NRAU）确定明年的房租增长系数，所以近一年来的房租变化趋势将被用作确定明年房租的参考标准。

然而，只有在9月12日INE发布2022年8月CPI的最终数据时，才能确定租金的实际更新值。

到2023年，城市和农村地区的租金将增加5.43%，另外:

今年增长了0.43%，

2021年冻结（价格指数出现负变化后）

2020年增长0.51%，2019年增长1.15%，2018年增长1.12%，2017年增长0.54%，2016年增长0.16%。

根据法律，租金价值通常每年更新，并根据通货膨胀自动适用。NRAU规定，INE负责确定租金更新系数，该系数必须包含在每年10月30日在《共和国日报》上发布的通知中才能生效。

只有在《共和国日报》发布公告之后，业主才能向租户通知涨房租。但是也不能说涨就涨，在通知涨房租30天后才能真正开始实行。也就是说，一般在每年的11月份，业主便可以与租户沟通租房合同中有关房租的变化，但如果双方都认为没必要更改合同价格，则可以继续沿用之前的房租。