RE/MAX瑞麦地产：希腊央行告诉你，希腊最新房价走势如何？

希腊房地产市场2022年热度十足，正迅速恢复到危机前的水平。

最新住宅房地产价格指数：2022年第二季度

1.2022年第二季度，全国房价的年变化率为9.4%。

2.根据房产的年限，新公寓价格的年变化率为10.5%，旧公寓价格的年均变化率为8.7%。

3.根据地理位置，雅典的公寓价格年变化率为10.9%，塞萨洛尼基为10.4%，其他主要城市为8.9%，全国其他地区为6.3%。

根据希腊央行进行的修正，今年第二季度希腊全国住宅销售价格同比上涨9.4%，略高于第一季度的9.3%。与此同时，央行将2021年房价涨幅从最初估计的7.1%最终确定为7.5%。

更详细地说，4月至6月，新建公寓（即 5 年以下）价格上涨10.5%，而旧公寓（即 5 年以上）价格的相应涨幅为8.7%。根据修正后的数据，2022年一季度新房价格上涨10.4%，旧房价格较2021年同期上涨8.5%。2021年全年，新旧公寓的价格年均增长率分别为8.0%和 7.1%。第二季度增长最大的是阿提卡地区，增长了10.9%，而在第一季度，增长已经达到10.5%。

从按地理区域分析数据可知，与 2021 年同期相比，2022年第二季度的公寓价格涨幅分别为：雅典10.9%、塞萨洛尼基10.4%、其他大城市 8.9% 和其他地区6.3%。

根据修订后的数据，与 2021 年第一季度相比，2022 年第一季度雅典的公寓价格上涨了 10.5%，塞萨洛尼基上涨了 9.4%，其他主要城市上涨了 8.8%，全国其他地区上涨了 6.8%。

2021年全年，上述地区价格较2020年涨幅分别为9.6%、7.3%、5.7%和4.8%。。最后，对于全国所有城市地区，2022年第二季度，公寓价格比2021年第二季度上涨了9.5%。

根据希腊银行的最新数据，从2018年第二季度到今年同季度，包括首都雅典在内阿提卡地区的房价上涨了44.6%，仅比2008年债务危机前的最高位低18%。

在希腊全国范围内，房产价格在4年内涨幅达到31.2%。在塞萨洛尼基，价格在过去四年中上涨了32.2%，而在其它大城市，这一数字为18.6%。相应地，从2018年第二季度到今年第二季度，全国新建住房价格上涨了34.3%，二手房价格上涨了29.3%。