RE/MAX瑞麦地产：第三季度，葡萄牙全国各地房价变化趋势最新情报

7月至9月期间，葡萄牙17个区首府的房屋价格上涨，以埃武拉Évora为首(13.1%)。

与上一季度相比，2022年第三季度房价整体保持稳定。

根据Idealist数据，截至9月底，葡萄牙全境的购房平均成本为2,388欧元/平方米。17个地区首府的房价变得更贵，埃武拉（Évora）领涨（13.1%）。里斯本的房价保持稳定，波尔图的房价在此期间上涨2.3%。与年度变化相比，葡萄牙的房价上涨了5.4%。

购房最贵、最便宜的区首府是哪？

第三季度，17个地区首府的购房价格上涨，Évora(13.1%)、Guarda(9.1%)和Faro(7.8%)位列前三。

接下来是Beja(7.7%)、Santarém(7.6%)、Funchal(7.0%)、Aveiro(6.7%)、 Setúbal(6.4%)、Ponta Delgada(6.3%)、Leiria(6.2%)、Castelo Branco(5.8%)、Braga(4.8%)、Coimbra(4.7%)、Portalegre(3.7%)、Porto(2.3%)、Bragança(0.6%)和Viana do Castelo(0.3%)。

在里斯本，购房价格没有上涨或下跌，保持稳定。Vila Real（-2.9%）和Viseu（-0.1%）的房价下跌了。

里斯本仍然是买房成本最高的城市：5,002欧元/平方米。波尔图(3,133欧元/平方米)和丰沙尔(2,552欧元/平方米)分别排名第二和第三。其次是Faro(2,493欧元/平方米)、Aveiro(2,423欧元/平方米)、Setúbal(2,090欧元/平方米)、Évora (1,993欧元/平方米)、Coimbra(1,656欧元/平方米)、 Ponta Delgada(1,553欧元/平方米)、Braga(1,525欧元/平方米)、Viana do Castelo(1,391欧元/平方米)、Leiria(1,302欧元/平方米)、Viseu(1,277欧元/平方米)和Vila Real(1,090欧元/平方米)。

葡萄牙最经济的购房城市是Portalegre（652欧元/平方米）、Castelo Branco（789欧元/平方米）、Guarda（795欧元/平方米）、Bragança（808欧元/平方米）、Beja（884欧元/平方米）和Santarém（945欧元/平方米）。

大多数大区和岛屿的房价更高

与上一季度相比，2022年7月至9月期间，18个大区（Distritos）和8个葡萄牙岛屿（Ilhas）中的大多数地区的待售房屋价格变得更高。购房价格上涨幅度最大的是São Jorge岛（22.6%）、Vila Real（8.6%）、Beja（7.4%）、Madeira岛（6.9%）、Terceira岛（6.6%）、Aveiro（6.2%）、São Miguel岛（5.7%）和Setúbal（5.5%）。

在考虑的大区和岛屿中，只有三个地区的房价下降：

Santa Maria(-2.2%)；

里斯本(-1%)；

Pico(-0.4%)。

最昂贵购房地区的由里斯本(3,795欧元/平方米)领导，其次是Faro(2 ,899欧元/平方米)、Porto (2,385欧元/平方米)、Madeira岛(2,302欧元/平方米)、Setúbal(2,227欧元/平方米)、Aveiro(1,624欧元/平方米)、Porto Santo岛(1,539欧元/平方米)、 Braga(1,411欧元/平方米)、 Leiria(1,389元/平方米)。

São Miguel岛(1,350欧元/平方米)、Coimbra((1,226欧元/平方米)、Viana do Castelo （1,180欧元/平方米）、São Jorge 岛(1,173欧元/平方米)、Santa Maria岛(1,151欧元/平方米)和Évora（1,120欧元/平米）、Pico岛（1,027欧元/平方米）、Faial岛（1,019欧元/平方米）。

最便宜的价格在Portalegre(636欧元/平方米)， Guarda(665欧元/平方米)， Castelo Branco(724欧元/平方米)， Bragança(819欧元/平方米)， Beja(881欧元/平方米)， Viseu(926欧元/平方米)， Vila Real(943欧元/平方米)， Santarém(970欧元/平方米)和Terceira(1,017欧元/平方米)。

地区（Regiões）:哪些地区房价上涨？

第三季度，除里斯本大都会区（-0.5%）外，全国所有地区的房价都上涨了。排名第一的是马德拉自治区（6.8%），其次是亚速尔自治区（4.4%）和阿尔加维（4%）。其次是阿连特茹（3.4%）、中部地区（3%）和北部地区（1.4%）。

里斯本大都会区的房价为3,430欧元/平方米，仍是最贵的购房地区。其次是阿尔加维（2,899欧元/平方米）、马德拉自治区（2,282欧元/平方米）和北部地区（2,003欧元/平方米）。亚速尔自治区（1,221欧元/平方米）、阿连特茹（1,277欧元/平方米）和中部地区（1,289欧元/平方米），这些地区是买房最便宜的地区。

葡萄牙房产市场加速发展，市场变得更具竞争力，房价也处于长期稳步增长阶段。有意向的投资者一定要把握时机，搭上欧洲购房移民的末班车！