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「葡萄牙租赁业务的总盈利能力是多少呢?」
住宅的盈利能力
idealista的一项研究表明,2022年第三季度,在葡萄牙购买住宅出租的总利润率为5.9%,比2021年同期(5.7%)高出0.2个百分点。
通过对各地区首府的数据分析, Santarém脱颖而出:在这里购买住宅投资回报率最高,约为7.6%。接下来:
维亚纳堡(7.2%)
莱里亚(6%)
科英布拉(5.9%)
布拉加(5.6%)
丰沙尔(5.2%)
塞图巴尔(5.1%)
维塞乌(5.1%)
波尔图(4.7%)
办公室、商铺的盈利能力
看看全国其他房地产类型的总盈利能力,同一项研究结论,购买出租办公室的收益率为9.2%,在租赁市场上是最有利可图的。其次是商铺(8.6%)和车库(6.5%)。
为了进行这项研究,idealista将销售价格除以 2022 年第三季度不同市场业主要求的租金成本,所得结果是租金占盈利能力的总百分比。这些数据可以分析当前的市场状况,是所有希望购买房地产资产以获取收入的投资者的基本出发点。
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