RE/MAX瑞麦地产：葡萄牙待售房屋一年内下降 23%

即使在高通胀和住房贷款利率上升的背景下，葡萄牙的购房需求仍在上升。

葡萄牙国家统计局(INE)的最新数据反映了这一点：仅今年4月至6月，就有43,607套住房被交易，与2021年同期相比增长了4.5%。这种房屋销售的增长在一定程度上解释了市场上房屋供应的下降和价格的持续上涨。根据南欧主要房地产门户网站Idealista的一项研究，2022年第三季度比2021年同期，葡萄牙可供出售的住房存量下降了23%。

哪些城市待售房屋的供应量下降最多？

葡萄牙18个地区首府的待售房屋数量有所下降。可购买房屋的可用库存下降最多的城市是雷阿尔城(-39%)，其次是波尔图(-36%)、法罗(-33%)和里斯本(-31%)。

接下来是贝雅(-27%)，科英布拉(-25%)，维亚纳堡(-24%)，布拉加(-19%)，维塞乌(-19%)，莱里亚(-18%)，丰沙尔 (-18%)，塞图巴尔 (-15%)， 蓬塔德尔加达(-11%)， 阿威罗 (-11%)。

波塔莱格雷(-5%)、瓜尔达(-3%)、埃武拉(-2%)和布朗库堡(-1%)房屋供应下降了不到10%。

尽管在葡萄牙的大多数地区首府，可供购买的房屋较少，但也有一些城市与这一趋势背道而驰。布拉干萨的情况就是这样，那里的待售房屋数量增加了22%；另外，圣塔伦的待售房屋存量也增长了5%。这是仅有的两个库存增加的城市。

按地区和岛屿分析，待售房屋的供应量如何？

按地区和岛屿分析，法鲁（-40%）、里斯本（-28%）和莱里亚（-25%）在去年的待售房屋供应下降排名中名列前茅。

此外，还有14个地区和岛屿的家庭可供购买的房屋较少:科英布拉(-25%)、波尔图(-23%)、马德拉岛(-19%)、埃武拉(-17%)、贝雅(-17%)、圣米格尔岛(-14%)、塞图巴尔(-13%)、阿威罗(-11%)、维亚纳堡(-10%)和布拉加(-10%)。

市场房屋供应减少最少的地区是维塞乌（-8%）、圣塔伦(-8%)、波塔莱格雷（-4%）和雷阿尔城（-3%）。

相反，在瓜尔达地区，去年待售房屋的库存增长了23%。此外，布拉干萨(11%)和布朗库堡(5%)地区也不受这一趋势的影响，提供了更多的购房机会。