RE/MAX瑞麦地产：美国梦现在包括在葡萄牙买房子？

“美国梦现在包括在葡萄牙买一栋房子”，据Athena Advisers最新报告显示，北美客户占其在葡萄牙销售额的71%。

该公司在一份声明中表示：“葡萄牙对北美的吸引力正在上升，越来越多的家庭和美国公民选择葡萄牙居住，这增加了葡萄牙对住房的需求。”

葡萄牙诱人的价格

据该咨询公司称，从2021年到今年，面向美国公民的销售额增长了40%以上，43%的房屋售价超过100万欧元。“美元对欧元的不断升值正在加剧这些买家的购房需求，因为葡萄牙房地产的价格变得更具吸引力。”

该公司还补充说，在2021年底，来自美国的购房者占进行交易的30%，这种情况在2022年得到加强：今年尚未结束，向该国籍客户进行的销售比例上升至71%，特别是所进行的交易100%都是为了搬迁。

预算庞大的美国人

关于交易的价值，2021年，出售给美国买家的房产中有36%以100万欧元以上的价格成交，而今年交易的房地产中有43%超过了该价值。

这些数据可能反映了房价的上涨，但最重要的是，它揭示了这些投资者倾向于购买价值越来越高的房产，因为他们的预算很容易达到500万欧元。

北美客户主要是在寻找大型家庭房产，T4和T5类型的现代住宅，有宽阔的天花板，有宽敞的户外空间，并配有家庭自动化设备。

根据SEF的数据，在外国买家中，北美买家是今年第一季度在葡萄牙房地产投资最多的人(2510万欧元)，是前一季度的三倍。

物超所值

除了葡萄牙提供的安全、气候、生活方式等吸引力之外，还增加了另一个因素:当前欧元和美元之间的关系，这正成为这些买家的绝佳机会，使葡萄牙房地产的价格更容易获得，更具吸引力。

"由于欧元对美元贬值，人们的第一反应是面对这种20年来首次发生的现象，认为是负面的。然而，在目前北美人对在葡萄牙买房的兴趣越来越大的情况下，我们也必须将其理解为对这些买家在葡萄牙投资的一种刺激，正因为如此，这些买家一直在强化对本国产品的需求，因为这种货币之间的关系赋予了他们在葡萄牙更大的购买力"，AdvisersPortugal的总经理David Moura-George解释说。