RE/MAX瑞麦地产：里斯本是灵活办公室最具吸引力的城市之一

在大流行之后，灵活办公的时尚依然存在。这是第一太平戴维斯(Savills)与Workthere联合进行的一项研究得出的结论之一，该研究估计，欧洲20%的办公空间将在未来10年内变得灵活。里斯本是其中一个突出的城市，就灵活办公需求而言，在最活跃的市场中占据第三位。

根据Savills数据，2022年上半年，欧洲对灵活办公空间的需求达到了19.3万平方米，与2020年和2021年全年的水平持平。

“过去18个月，阿姆斯特丹、巴黎CBD和里斯本一直是最活跃的市场。2022年上半年，欧洲所有城市对灵活办公室的需求占全球占用率的5%，而在疫情期间为3%，并保持在逐渐恢复的轨道上，达到大流行时期之前的8-9%，”Savills在一份声明中表示。

Workthere欧洲区负责人Ed Bouterse指出，“由于占用水平的增加，灵活办公空间部分的恢复更加明显。”他补充说:“占用率已恢复到流行病前的水平，私人办公室的入住率超过80%，共享空间的入住率超过65%。”

里斯本对办公室的需求不断增长

"经济不确定性将推动对更灵活租赁模式的需求，以及设施质量的转变，越来越多的工作模式支持对指定为灵活的空间的更大需求。Savills欧洲研究副总监Mike Barnes 表示：“我们预计，灵活办公室占用率将在2023年占欧洲办公室占用率的5%，2024年占6%，并将占长期办公室存量的20%。”

Savills葡萄牙公司解决方案主管Frederico Leitão de Sousa指出，“从2021年到2022年上半年，灵活空间约占里斯本市场吸收率的8%”。他总结道：“首都仍然是一个对灵活空间需求不断增长的目的地，主要来源于国际公司，这些公司打算在很短的时间内在市场上立足，寻找即插即用的空间，也因为数字游牧民的吸引力。”

葡萄牙的商业地产正在吸引全球资本，他们将葡萄牙视为拓展业务的理想之地，里斯本也成了葡萄牙的商业地产投资高度集中的宝地。