RE/MAX瑞麦地产：里斯本新建房屋比现有房屋贵44%

里斯本的房地产市场继续脱颖而出，新房造价成本不断攀升！

在截至2022年第二季度末的12个月中，仅计算人口超过10万的城市，首都里斯本是葡萄牙最昂贵的购房地，它也是新房和现有房屋之间价格差异最大的地方。

新住房的平均价格为5197欧元/平方米，而现有住房的价格为3587欧元/平方米，差异达到44%。换句话说，在里斯本购买新房的人每平方米要比购买现有房多支付1610欧元，这一金额高于整个国家的平均房价，同一季度的葡萄牙全国平均房价为1494欧元/平方米。

这种趋势并非里斯本独有——当然，在所有24个人口较多的城市中，新房都比现有房屋贵。但在其他城市，这种差异要小得多，甚至在卡斯卡伊斯，它是第二昂贵的地方。Vila Nova de Famalicã，差距最小，不超过71欧元/平方米。

但葡萄牙国家统计局（INE）周二发布的季度数据显示，里斯本的家庭住房价格中值有所放缓。在截至6月的12个月里，里斯本24个教区中有两个的房价中值超过5000欧元/平方米：Santo António（5547欧元/平方米）和Marvila（5297欧元/平方米）。

此外，INE还指出，里斯本另外三个教区的平均价格高于全市记录的3704欧元/平方米。分别是Parque das Naçães（4525欧元/平方米）、Campo de Ourique（4366欧元/平方公里）和Alvalade（4103欧元/平方英里）。在这三个地区，同比变化率也高于城市本身的10.7%。

INE还强调了Marvila，里斯本这个教区第二季度的平均价格同比上涨了79.3%。Marvila住房平均价格的大幅上涨，主要是由于出售占交易量61%的新房屋所致，平均价格为5721元欧元/平方米。